误差范围的,购房人有权退房。4、面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5、规划设计变更。开发商 的惩罚性赔偿。第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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，穆英作为买方应当审核房屋是否取得资格，其没有尽到合理注意义务,应分担合同无效造成的损失。三、审理查明经审理查明：穆英与奥森公司约定， 购房交款通知单》，内容为：“购房单位穆英，时间2010年1月18日，建筑面积157.8平方米，基价8360元，金额为1319208元，结算总额为1200000元。同日 ...
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【案情简介】 2008年，A公司与B公司、C房产公司签订了《系统工程分包合同》，约定B公司将系统工程中D子系统分包给A公司承建。之后C公司一直拖欠 上缴三、五千元数额不等的费用“挂靠”有资质的建筑企业，借营业执照施工。 本案中就是因为违法分包导致合同无效，但是承包人仍然有权请求支付工程价款。建设工程 ...
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全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。”建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第13条规定，禁止将承包的工程进行 。《合同法》第52条也适用于施工合同，比如违章建筑造成不能取得规划许可证的，合同无效。二是关于强制性规定对施工合同效力的影响。一般根据三个标准 ...
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，不符合等级要求。第二、没有资质或者没有相应资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工单位名义的，实际上就是挂靠。然而，司法实践中不易认定，建设部第124号令《 在诉讼中根据当事人的申请，法院以此作为认定标准。第三、应该招标而不招标的合同无效。这种情形要解决的是如何认定招标的范围。《招标投标法》第3条、《 ...
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单》及《入住通知单》，双方于当日办理了入住手续，并确认诉争房屋实测建筑面积为102.17平方米，实测总价为403571.5元。此后，诉争房屋由贾女士居住 律师靳双权认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所 ...
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一份，约定原告以38000元价格将位于XX县XX村宅基地使用面积151.8㎡、房屋建筑面积84.8㎡的平屋3间出卖给被告，并由时任XX村书记冯某、村 辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三原告起诉请求本院确认房屋买卖合同无效的权利属于形成权，而根据我国民事诉讼法的有关规定，诉讼时效只适用于债权 ...
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内容为：乙方向甲方认购玉泉区南二环路259号龙城1B栋16层号房屋一套，建筑面积75.17平方米，付款方式为按揭贷款，成交价格为312766元；乙方在签署本 个人不得侵犯。 《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）项违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国合同法》 ...
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、是某市大产权。双方在合同中约定：文某购买X开发公司开发的位于某市某家园6幢1单元501号房屋一套；建筑面积100.41平方米；单价为每 请求及文某的其他诉讼请求。 开发商不服一审判决，上诉。中级法院审理后认为合同无效，直接改判开发商返还已收房款及按贷款利率返还利息。 徐涛律师15327446830 ...
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审理此案的杨桓法官说，该案的争议焦点是田某与买方及中介公司所签购房合同的效力问题。 杨桓说，我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同无效，只有转让始终不能取得权属登记的房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、 ...
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