导致发包人的利益损失。并且一旦发生纠纷一方当事人如果将未参与发包、签约过程的联建单位作为案件当事人，由于其并不是建设工程合同的当事人，便会出现是否有依据判 工程施工案件中的优先权适用问题：最高人民法院于2002年6月11日作出关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，其内容有以下几条： 1、人民法院在审理 ...
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，金融机构的抵押权将落空，无法保证其贷款的回收。2、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号），此批复就建设工程 应当拆除的建筑物，不应当给予优先权，这基本上没有争议。对于其他原因而导致的建设工程合同无效，其承包人是否能享有优先权，争议颇大。认为应当享有的理由，主要 ...
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办法》；《建筑业企业资质等级标准》。 【案例】张某某与新郑市XXXX医院建设工程施工合同纠纷一审民事判决书（2018）豫0184民初475号新郑市人民法院民事一审判决 ）的批白工程时，其不具有劳务作业法定资质，双方签订的《内墙批白承包施工合同》因违反法律禁止性规定而属无效。当事人一方未支付价款或者报酬 ...
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工程 竣工验收备案管理办法》；《建筑业企业资质等级标准》 【案例】 黑龙江省XX农垦XX建筑有限公司与北安市XXXX医院建设工程合同纠纷一审民事判决书//（2018）黑1181民初661号北安市人民法院民事一审判决建设工程合同纠纷 //（2018 ...
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元至今未付。另查，朱某无工程承包资质。本院认为：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质 。依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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承担责任的案件，受理法院基本都是以建设工程施工合同纠纷为案由进行审理[2]，为了研究的简便，本文剔除了关于涉案工程量、价款的事实细节及双方争论的其他问题， 工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。”同时否定建筑工人的实际 ...
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人制度的设立最终在于保护农民工的利益，因此只有实际投入资金、材料和劳力等从事工程施工承包人才属于实际施工人。在实践中，可能一些承包人既实际进行了施工， 偿权，在实践中，关于施工合同无效，承包是否享有工程价款优先受偿权也存在争议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 ...
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就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第4条规定建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之 优先受偿权的效力问题，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条作了专门的规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华 ...
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〉若干问题的解释（一）》（法释199919号）第一条规定，合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的 工程取决于“当时的法律规定”。合同法施行以前有关建设工程价款的法律规定包括原《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》（1983年8月8日国务院发布）。 ...
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质保金问题探究 一、现状 严格来说，在建设工程合同的订立和履行过程中，因对质保金的概念并不明晰而产生的纠纷不在少数。质保金、质量保证金、质量保修 民事判决书 8、能否以质保金返还时间作为整个案涉建设工程价款优先受偿的起算点？ 不可以 案例：北京首钢建设集团有限公司、通化市诚信房地产开发有限责任公司建设 ...
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