四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行 信托业务，但法律、行政法规另有规定的除外。 第三条 信托投资公司办理资金信托业务取得的资金不属于信托投资公司的负债；信托投资公司因管理、运用和处分信托资金而 ...
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造成了诸多不利影响，鉴于此，笔者特撰文对建设工程项目的资料管理提出一些见解。 一、建设工程项目资料管理的重要性项目资料，在不同的场景下有不同的表述 则承包人将承担举证不能的责任，面临工期违约。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的第十九条规定：“当事人对工程量有争议 ...
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的标准。第五、关于转包的情形。《建设工程质量管理条例》第78条规定：“本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部 的影响。一般根据三个标准判断，即强制性规定是不是法律、行政法规中的规定，若不是，肯定不影响合同效力，若是，再看第二个标准，即看这个强制规定是不是 ...
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地方人民政府的规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：(1)该商品房经验收合格。建设工程质量管理条例第16条规定：建设单位 并签署房屋交接单，更没有提供两书。综上所述，某房产公司违反国家法律、行政法规和建设部的有关规定，将未按规定验收合格的房屋单方面强行交付，属于违约行为， ...
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计算损失至付清之日）。 【相关法律法规解读】 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同 。依照《中华人民共和国建筑法》第26条、《建设工程质量管理条例》第25条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条的 ...
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建设用地，协调建设方与村民及各方关系，维护施工现场秩序等事项，主要履行的是行政管理职能，作为被告主体不适格。原告所述的处理协议，仅仅是村委会作为协调方的单方 XX建筑工程公司签订的《建设工程施工合同》，系原、被告之间以个人名义签订，且该工程无规划、审批、许可等手续，违反了法律行政法规强制性的规定，该《 ...
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，系一起涉及保证金、质量纠纷、材料款退还、退场协议履行等多项争议的建设工程施工合同纠纷案，一审胜诉后，对方上诉至四川省高级人民法院，省高院后驳回了上诉人 代表A公司签订《退场协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，一审二审均认定合法有效是正确的。A公司在申诉中认为一二审判决 ...
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应当注意签证与索赔的期限和程序，做到边施工、边取证、边索赔。如《建设工程合同》示范文本36.1条规定：在索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔 等内容。 5、充分准备、知己知彼。 索赔之前，要全面搜集与索赔相关的证据与法规，认真分析索赔理由和制作索赔报告。谈判之前必须思考以下问题：发生索赔事件是何方 ...
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取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。以及国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：承担村庄、集镇规划区内建筑工程 ，故双方当事人签订的《建房协议书》违反了上述法律及行政法规的规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项 ...
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司法裁判案例对此加以说明 。资料来源于“李某生、黄某洪等与何某洪等建设工程合同纠纷一审民事判决书（2019）鄂0684民初138号”。 二．基本案情 （一）xx市 、李某生，违反法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。被告李某高、何某洪与原告黄某洪、李某生进行了建设工程结算，下余工程款220958.4 ...
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