； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当 ...
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应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款担保纠纷。 上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司满洲里分行。住所地：内蒙古自治区满洲里市树林路17号。 负责人：刘 》第一百八十七条还进一步规定，以建筑物及建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权白登记时设立。本案当事人虽已签订抵押合同，但 ...
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。本案当事人虽已签订抵押合同，但未按前述规定办理抵押登记时，当事人意图在建筑物及建设用地使用权上设定的抵押权并未设立。比较一、二审法院因适用不同法律 在抵押担保实务中，债权人应当加强风险防范意识，在签订抵押合同后未办理抵押登记前，尽量不要发放贷款。如果债权人资金需求情况紧急，债权人可以让债务人提供其他 ...
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和理由：李父、李母于1951年结婚，婚后在H村8号取得宅基地一处，登记在李父名下，李父夫妇于1965年建三间西房，1976年建三间北房 法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称 H村村委会辩称，宅基地以集体土地建设用地使用权证为准，原告所述房屋建设、房屋装修等情况我们不了解。我单位确实收到了原告拒绝追认协议 ...
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按照宅基地面积352.16平方米乘以150元为52824元，这些钱不能分割，应当归属于宅基地使用权人。租房补助奖和季差补助费这两笔钱每人13500元，应该支付给原告和 小一由原告王一抚养。被拆迁的宅院位于B市5号。该宅院集体土地建设用地使用权登记在李大名下。2011年12月3日，李大（乙方）作为被拆迁 ...
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一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权 ：《民事审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买 ...
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9月登记结婚，于2019年5月5日办理离婚手续。 A村号集体土地建设用地使用证登记的使用权人为赵父。该院内原有房屋系赵父、赵母夫妇于上世纪七十 处理。因涉案房屋在建造时并未经过相关部门合法审批，故法院仅处理涉案房屋的使用权问题，不就涉案房屋的所有权作出认定，本案判决不影响相关行政部门对涉案房屋合法性的 ...
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被强制拆除，一切责任原告A自负。 【法院观点】 法院认为，被告B提供的集体土地建设用地使用权登记申请书记载案涉地块上房屋的建筑占地面积、建筑面积均为975.61平方米，而案涉租赁房屋二层面积约500平方米，可见登记申请书记载的房屋层数及建筑面积与系争房屋明显不符，在无相反证据的情形下， ...
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※实务中风险分析 1、未办理抵押抵押登记在法律上会导致抵押权不能设立。我国法律规定以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商方式 受偿的权利。但依法签订并成立生效的合同受法律保护，如果未办理抵押登记是由于抵押义务人的原因造成，那么抵押义务人应当向债权人承担违约责任。 ※建议 1、 ...
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与易传明签订房屋买卖合同，并付清房款，且向房屋管理部门申办了产权过户登记，认为原告申请查封房屋错误，请求法院解除查封。奉节法院即作出执行裁定，撤销 为抵押权的生效条件，改变了担保法关于登记是抵押合同的生效条件的规定。按照该条规定，凡以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的 ...
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