，即赠送20平米的花园，据此，李女士同开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的 可以重新获得土地使用权。3)楼座之下和四周地土地使用权归购房人共同享有。开发商私下将花园赠送给首层购房者，实际侵害了首层以上购房者的利益，如果首层以上的 ...
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规定的合同诈骗罪的构成要件。在其根本不具备履行合同实际能力的情况下，采取欺骗手段与原告签订购房意向协议，骗取原告巨额资金，并占为己有。故请求法庭协助 平等的行政关系主体之间。2、合同法112条上违约金主要是补偿性的，补偿一方违约给对方造成的损失，也有制裁违约方的性质。 据此，原告计算的违约金和滞纳金至 ...
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20万元。但后来因为房价下跌，刘女士不想购买此房，前来咨询。 问题一：能否与开发商解除合同？ 解答：购房人可以与开发商解除合同，有两种解决方法，一是协商 约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如因购房人未履行相应的义务给对方造成扩大损失的，对方将会追究相应的责任。《合同法》 第一百一十九条 ...
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有以下两种不同意见：第一种意见认为，苗某未经财产所有权人同意，擅自涂改他人的购房合同，不但主观上有非法侵占的故意，客观上也实施了侵占行为，且数额巨大，其 ，房屋的所有权应为开发商保留，处于待定状态，客观上苗某也无法或未能实现侵犯所有权的企图。 最后，构成侵占罪除非法占为己有外，还必须拒不退还、拒不交出 ...
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的57%即80万元支付给出卖人，剩余款项于该合同过户手续办理完毕后、买受人实际领取房屋所有权证之日起30日内交付出卖人。根据当时开发商提供的信息，1 月30日钱某芳作为购房人与北京A房地产开发有限公司签署《太阳宫A区回迁楼购房协议书》，约定钱某芳购买1号房屋，总价款16.9781万元。 2010年7月 ...
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，同时也考虑原告暂时不具备购房资格，就同意将上述房屋过户到被告名下并向银行贷款。 2015年10月份，第三人张某英与被告签订房屋买卖合同，用被告的名义 某英述称：原来涉案房屋的开发商是广东省信托开发公司，我以抵扣工程款的形式转到我的名下并领取了房产证。后来我将涉案房屋抵押给银行，贷款了195000元， ...
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应于2013年3月31日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给原告，否则被告应支付违约金。合同签订后，原告依约定履行付款义务，被告至今未交房已 ，原告也按期交清房款，但根据原、被告在购房合同中的约定被告逾期交房的应当支付违约金，而不是解除合同。对此，被告愿意承担支付违约金责任。二、从 ...
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即可。 当初买房交钱的时候，非常爽快，结果后面退起钱来，就憋屈的很，开发商没有人情味，其实买房人也没有想到，当初买房的时候以为对这个房子很满意，结果到退 法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以及时 ...
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买房时，开发商或中介公司都会要求买房人先交定金，再签订正式商品房买卖合同。于是很多人都会遇到购房定金不能退的问题，有的人就当吃了哑巴亏，但是法律真的 定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成， ...
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经济适用房一套。2007年10月6日，王梅与赵华及赵利民共同到开发商处签订购房合同，合同签订后，王梅支付了购房款。2007年12月18日，王梅对房屋进行了 居住在这个北京市昌平区回龙观xx号房屋内，现在因为房屋涨价了，所以王梅不让我把房子给赵华了，就因为这个闹意见，我迟迟没有答应。我认为房子是赵华的。 ...
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