获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖 不能预见、不能避免或不能克服的客观情况，但是并没有明确到底什么情况可以算作不可抗力，具体的内容需要通过《购房合同》约定。开发商为了减轻自己的 ...
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购房合同书》履行，遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。 结果：调解解除买房协议赔偿一万元 法院审理后，在法官的 逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6 ...
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，这种交钥匙的行为，属于不完全交房。 对于房屋出售方办理并交付房产证的时间，如果购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？ 根据我国有关法律的规定 可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者最好在购房合同中对 ...
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所在地区的房地产登记处其中外销房屋应到市房地产登记处办理房地产登记。 购买新建房屋时，开发商应先行初始登记领到产证后个人方可领取产证；购买存量房屋时，卖受 买房人真正取得房屋产权的标志，可目前要得到它并不容易。房地产商和买房人在购房合同中大多不肯约定取得产权证的时间，只是按建设部颁布的《商品房买卖合同 ...
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没有收房，如果以后发现房子质量方面有问题的话，比如墙上有裂缝什么的，那该怎么办呢”。 “如果我们去收房，势必要在面积确认协议书上签字，等于是承认了阳台增加 协议，所以肯定会引起业主反对。 一位在菜户营开发楼盘的开发商则表示，此种情况违反了合同，不应该向业主收钱。 律师说法 在法律上站不住脚 邱宝昌（ ...
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就能通车，通车之后小区房价能涨到18000元/平米。 讲完地铁之后接着销售人员又给我算投资回报率告诉两年之内能赚50万元。后来我对这套房子产生了购买的 后悔莫及，自身想单方的撤销合同要回定金，这类念头是有些不实际的，在民法总则及其合同法中确立的提及，小区业主想退房的缘故是由于开发商有行骗个人行为，那样 ...
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房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位 及附属设备、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些都关系到买房人的切身利益，因而在购房合同中要有做出明确的约定，切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 ...
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诉讼涉案房产更名过户，伤害了老人的感情。原被告未就购买涉案房产签订过任何合同、协议。因此双方不属于借名买房。被告与第三人原本为同事、朋友关系;后变成了“送 口头约定，认定口头约定应当综合考虑房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据的持有等情形。 本案中，从开发商处购买诉争房屋时实际出资人系杨某及杨某萍，杨 ...
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可以叫做家，这也是很多家庭为什么要用自己攒了一辈子的钱为下一代购房的根源。每年都有不同的开发商建成各类新楼盘，能否选到心仪合适的房子也是当代人群购房的 ，定金也不能退，态度非常强硬，我觉得这对我来说非常不公平！ 【已经交付定金怎么办？】 定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的 ...
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预售的形式将准备在该块土地上建设的兰亭28幢2单元308号出售给魏伟。双方合同约定的交房时间为2012年10月20日前。魏伟于签约当日交纳了 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，魏伟购买的房屋显然是不合法的，如果魏伟在购房时提前查验一下开发商是否取得土地证和预售许可证，而不是仅仅 ...
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