案例简介：开发商拒绝协助办理权属登记原、被告双方于2004年7月20日签订《武汉市商品房买卖合同》一份，约定：原告购买由被告开发的位于武汉市洪山区和平乡 ，因被告未向原告开具购房款发票，亦未向原告提供办理权属登记所需的相关文件，导致原告房屋不能办理不动产权属证书。法院判决：开放商有义务协助房主办理权属 ...
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是曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司且该协议亦只是意向性的协议，不能证明原告的商铺是否可以按揭贷款，不是有效证据，本院不予采信。经审理查明，黑龙江曼哈顿房地产 其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款， ...
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年3月15日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑某 （二）》（以下简称《〈合同法〉司法解释（二）》）第1条规定“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知道房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。 那么，本案中双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？主要还要分析法院的查封措施是否 ...
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履行自己的义务。 购房者与开发商公司签订的《商品房买卖合同》系其双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审中，被告称 在2017年7月31日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州高新技术产业开发区住房保障和房地产管理局，约定时限 ...
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，但房产公司一直未能按期办出《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续，导致了原告雷先生不能按期拿到房屋。2009年9月，房产公司在没有办理合同约定 争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该合同的特殊性在于，其标的物 ...
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挑战着人们的道德底线，因借名买房屋导致的纠纷也越来越多。 借名买房协议是否有效？实际出资人可不可以要求确认所有权？没有借名协议的如何认定？要求借名人办理过户手续 龙岗法院一审认为：杨某递交证据足以证明系借名购买涉案房产，然因杨某不能提供其符合限购政策的证明，对其确认所有权请求予以驳回，有关债权主张，另 ...
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担保人确实无法以货币资金足额偿还贷款本息；第二，借款人或担保人所提供的抵债资产或用以抵债的抵押物、质押物不能及时变现；第三，接收的抵债资产必须具有一定的价值和 分行有权处分回凤楼。2．关于张掖分行与祁x签订的《抵债资产处置合同》是否有效问题。本案事实表明，为了将回凤楼变现，及时收回贷款，张掖分行与祁 ...
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证书的房地产不得转让”是指房地产开发商就所建设的房地产项目未依法履行报建手续进行初始登记、领取权属证书则不能对外销售房屋产品，这些规定作为房屋所有权人的 合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上债权（ ...
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： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生物权 的房地产不得转让是指房地产开发商就所建设的房地产项目未依法履行报建手续进行初始登记、领取权属证书则不能对外销售房屋产品，这些规定作为房屋所有权人的 ...
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