义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”由此我们可以发现，区分直接损失和 专门的房地产评估事务所，但他们大多数是由政府职能部门发展而来，与政府、与开发商的关系密切，无法独立公平地评估补偿金额，所以，我国应重新建立中立的评估 ...
//www.110.com/ziliao/article-504633.html -了解详情
。同时签署委托管理合同，每个月向业主支付租金。 事实上，因为融资需要该层商铺抵押给某银行借款数千万，导致无法按时分割小铺办理房产证。因为涉及1000多 ，同时接受调解，分期返还本金，如果违约赋予强制执行力，要求执行本金利息违约金。 5、主张报警、投诉、上访，要求追求开发商诈骗罪。 因为涉及业主较多， ...
//www.110.com/ziliao/article-496854.html -了解详情
验收并取得交付使用的批准文件是商品房得以交付使用的前置性要件。其中，经过竣工验收是商铺方交付使用的实质要件，而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式要件。 了不可抗力或存在其他免责事由，并履行了及时通知或告知义务，开发商可以不承担瑕疵交房的违约责任。但若没有发生前述免责事由，或未通知、告知买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-800672.html -了解详情
双方要签署正式买卖合同的事宜;最后，自于双方在预订房协议履行中龚某有违约行为，开发商行使了解除权，双方就预订房的预订意向已经解除，对预订协议指向的要 也出具了收款收据。因此应当认定合同成立并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同成立并生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为： ...
//www.110.com/ziliao/article-707802.html -了解详情
用地的使用年限最长为50年，而华德公司开发建设的为家带店独立跃式商铺，属综合用地的范畴，相应的土地使用年限应为50年。70年旺铺产权也不 的信任决定进行商品房交易，即使它们未纳入合同，也仍构成合同的内容，若开发商有所违背，就应承担违约责任。就本案而言，70年旺铺产权并非对商品房规划范围内的房屋和相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-146261.html -了解详情
㎡。赵某认为，交付的房屋公摊建筑面积减少，已构成违约，开发商应退还其购房款1569078元。 开发商则认为，其商品房买卖合同第五条已经明确约定：以套 。 【审判】 本案经过一审、二审法院审理终结。二审法院认为：合同约定案涉商铺的公摊面积为46.02平方米，而实际的公摊面积为28.8496平方米，并不 ...
//www.110.com/ziliao/article-252186.html -了解详情
此广告已构成合同的要约。因签订合同的目的———商铺无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成 允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件，即“规划范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-43542.html -了解详情
此广告已构成合同的要约。因签订合同的目的———商铺无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成 允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件，即“规划范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-39687.html -了解详情
摊位所在的楼宇尚未完成工程竣工验收,亦未通过消防验收。法院审理后认为,王权与开发商的合同存多处违法交易行为,双方签订的合同无效,由房产公司退还王权买断款并 卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方加入合同中,约定如果出现产权瑕疵或 ...
//www.110.com/ziliao/article-580014.html -了解详情
签订任何形式的《市场合作建房合同书》，否则甲方可单方终止合同并追究乙方的违约责任；甲方委托乙方销售的写字楼和公寓交房时间为2016年12月底。 2013 所提供的市场合作建房项目，项目建设所需资金全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房 ...
//www.110.com/ziliao/article-794284.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务