人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未 某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院，请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理？答：为遏制当前一、二线城市及部分三、四线城市 ...
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，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2.被告赔偿原告利息损失，以150万元为基数，按照同期人民银行的贷款利率计算，从2016年 房屋交付。甲方在乙方付清全款后一周内，把房产手续全部转移到乙方名下。第八条：违约责任。本合同签订后，若乙方悔约的，应当书面通知甲方， ...
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，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2.被告赔偿原告利息损失，以150万元为基数，按照同期人民银行的贷款利率计算，从2016年 房屋交付。甲方在乙方付清全款后一周内，把房产手续全部转移到乙方名下。第八条：违约责任。本合同签订后，若乙方悔约的，应当书面通知甲方， ...
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外来户籍购买动迁安置房出现问题的。签订合同时，可能动迁安置房还不符合上市交易条件，购买人也没有缴纳个税或社保或年限不够。等到动迁安置房符合上市交易条件 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。对于因限购合同解除后，对于房产增值部分如何处理，实践中没有形成统一意见。 二、不同观点 ...
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双方应于2015年10月31日之前，向房地产交易中心申请办理产权过户登记手续;甲方未按本合同约定期限交付房产(包括房地产交接及权利转移)，应当按乙方已付 归因于任何一方。原告认为被告为违约方，并据此要求被告承担违约责任及赔偿房价涨跌损失的诉请，法院难以支持;被告认为原告为违约方，并据此认为20,000 ...
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意愿是具有很大瑕疵的，被申请人既认定申请人未前往房产交易中心配合过户，是属于违约行为，却不依照买卖合同第十条行使权力，对申请人进行催告，竟舍近求远的 ，捏造理由要求申请人违约赔偿，其藉助买卖房屋之名行诈骗之实的意图显露无遗，申请人多次要求传唤被申请人的证人出庭作证，以及调阅“嘉定房产交易中心”，“中国 ...
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号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司看中了一 解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址： ...
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因违约方的违约使受害人不能履行其与他人订立的合同，受害人将赔偿对其他合同当事人所造成的损失，这些损失应该通过可得利益的赔偿而得到弥补。 从交易秩序看 国际惯例，对保护正当公平交易，促进国际、国内的经济发展有着重要意义。 （二）、如何以可得利益条款确认债权人之损失 在以往的审判实践中，审判人员往往将可得 ...
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因违约方的违约使受害人不能履行其与他人订立的合同，受害人将赔偿对其他合同当事人所造成的损失，这些损失应该通过可得利益的赔偿而得到弥补。 从交易秩序看 国际惯例，对保护正当公平交易，促进国际、国内的经济发展有着重要意义。 （二）、如何以可得利益条款确认债权人之损失 在以往的审判实践中，审判人员往往将可得 ...
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第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据上述法律规定，原告王先生 (四)、关于第三人XX银行A地支行对该诉争房屋是否享有抵押权，该贷款如何清偿。《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项规定，所有权、使用权不明 ...
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