合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第20492号核心法律问题：抵押期间，转让房产的合同效力及履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：王 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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年，受让该不良债权的资产公司起诉时，地产公司主张房产抵押合同签订后，新安装的电梯不应属于抵押财产范围。法院认为：①电梯虽可作为独立的权利客体存在 ，故无论在抵押权设定前后，除非当事人之间有特别约定，电梯应视为抵押物组成部分之一，即抵押不动产的从物。案例索引：最高人民法院（2005）民二终字第73号“某 ...
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113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”2、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第 人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。3、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的 ...
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折抵等额的房款。当日，原告支付定金10万元，被告黄某四出具收据一份；合同约定的房款支付方式为，在2017年4月5日前原告支付首付款30万元存入某某市房管局 违约责任。本案审理中，原告已明知被告杨某二将涉案房产对案外人进行了抵押，但仍然要求被告杨某二履行合同，显然其意见不能被采纳，双方之间的《房产交易 ...
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善意。故根据物权法的相关规定，本院对于原告主张要求认定两被告就系争房屋设定抵押无效的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条 规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，而依法 ...
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同意了。可至今被告没有给付原告500 000元，所以借贷关系不成立，房产抵押合同及借据自然作废。故诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告 了借款1720 000万元、美金99 470元，否则原告不可能前往有关机关办理房屋抵押登记。2003年春节后，被告分三次借给原告人民币820000元、900 000 ...
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向敖申英发放贷款2万元，该贷款用原告的房产作抵押担保进行了登记。原告对此并不知情，签订合同时也未到场，抵押合同上抵押人一栏的签名、盖章虽为曾昭益 了追认，而且符合《合同法》第47条、第48条及第51条的规定，都应认定合同有效，否则就为无效。本案中，被告中国农业银行泰和县支行无证据可以证明抵押系受原告曾 ...
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向敖申英发放贷款2万元，该贷款用原告的房产作抵押担保进行了登记。原告对此并不知情，签订合同时也未到场，抵押合同上抵押人一栏的签名、盖章虽为曾昭益 了追认，而且符合《合同法》第47条、第48条及第51条的规定，都应认定合同有效，否则就为无效。本案中，被告中国农业银行泰和县支行无证据可以证明抵押系受原告曾 ...
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后五个工作日内，双方在中介的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记，但依据《天津市房产买卖协议》第六条的约定，此期限最长30日，在此期间 审理认定事实如下：原告陈某一与被告及第三人于2016年4月2日签订《房产交易合同》，约定原告陈某一向被告购买坐落本市某某区某某路XX1号房屋，成交价格为 ...
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二负责偿还，并办理抵押注销手续。此外还约定买卖双方于2014年12月10日前到房管局签署《天津市房产买卖协议》。在签订上述《房产交易合同》后，另行签订 ；原告和被告马某二须于2014年12月10日前亲自到房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依照约定办理买卖手续；除定金外的剩余房款1700000元被告马 ...
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