权属变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续 证据与案件事实的关联程序、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。在房地产买卖合同纠纷中，中介虽处于出卖人与买受人之间的中间位置，对房地产 ...
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的实际成交价的1％向中原公司支付违约金。11月30日，涉案房屋买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》，成交价为138万元。2009年2月1日，陶某取得涉案 分别通过不同的中介公司看到了同一房源，故陶某没有利用中原公司提供的信息、机会。汉宇公司有出售涉案房屋的委托权，且房地产价格系影响房地产买卖成交与否的 ...
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、消防等行政主管部门应当于二十个工作日内作出是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋权属登记。 第二节商品房 开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。 第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得有下列行为： （一 ...
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应在向交易中心送件前补足；双方同意在2005年4月29日前签订《上海市房地产买卖合同》。同时，张××向××置业公司签署了《佣金确认书》，确认佣金金额为1 收集房源信息看整个交易完成，都已经形成了比较固定的服务模式。从交易双方找中介提供服务的目的来看，迅速找到合适的交易相对人固然是重要目的，最终目的却是 ...
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，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的 目前并没有完全适用于二手房交易格式的中介合同和买卖合同。而一份规范完备的中介合同和买卖合同无论对中介方还是买卖双方均是非常重要的，因为买卖 ...
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并于同日，原告和第三人张婕办理了房屋过户手续。该《上海市房地产买卖合同》中居间介绍、代理等中介均为空白。原告认为被告八分公司不是该买卖房屋 应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订“阴阳合同”不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。上海市闵行区人民法院曾经对于签订阴阳 ...
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中介公司签订的《委托购房合同书》明确规定了由中介公司通知安排买卖双方签订房地产买卖合同，中介公司没有履行合同义务，即没有通知自己签约的时间和地点，导致自己 房屋出售方。虽然王芳支付的定金是购买房屋的定金，要交给房屋出售方需通过中介公司代为转交，但是，本案中王芳并未直接与房屋出售方签订任何的书面文件约定 ...
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，因原告方原因双方未能于当日见面磋商。之后，中介方某某事务所通知双方于2010年7月24日之前签署《上海市房地产买卖合同》，因原告方提出筹款有问题，要求延期 其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款，但因定金合同约定的房款支付币种为人民币，即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付，而 ...
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了以下作出被诉具体行政行为的证据材料和法律依据： 1. 2009年1月15日《房地产交易、房屋所有权发证申请审批表》，用以证明交易双方共同提出转移登记申请的事实。 签订的补充协议复印件一份，用以证明王建伟和蒋翠凤在签订存量房屋买卖中介合同后，协议房产证过户给蒋翠凤儿子项呈祥的事实。 10．产权证号为 ...
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在我国古代则称其为牙人或掮客，具体是指为买主与卖主之间签订买卖合同（广义上的）而收取手续费或佣金的人。 可以不太夸张的说， 服务项目收费保准如下： 居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准 序号 基本 服务项目 基本服务内容 最高收费标准 买方 卖方 1 权籍调查 1、 向房地产交易中心调查、征询所交易 ...
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