二条的规定。《合作协议书》的当事人有无房地产开发资质只是对该协议能否履行可能产生影响，并不影响该协议的效力。故申诉人以《合作协议书》属企业间拆借 ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费507 945元，广东达宝物业管理有限公司承担219 612元，中岱集团公司、中岱电讯公司、中珊公司共同承担 ...
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，将导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行 具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设 ...
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颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定，从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权，如果在一审起诉前取得了房地产开发经营资质，人民法院可以认定合同有效。与95年 时候为验收合格之日。很多人不同意我这种观点，认为质检站是行使部分行政管理职能的事业单位，只有它认可工程质量才代表国家公权力认可了工程质量， ...
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缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在 商都违反这个原则进行操作。如何防范风险呢？这种风险造成的原因是由于现阶段房地产市场处于卖方市场，地产市场不断涨价，购买人迫切希望能早日买到中意的房产 ...
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固定每月返还一定比例的租金。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业 合作开发、销售房屋的，A公司在一审时也承认张xx借用其资质。二、商品房的开发和销售需要取得相应资质，只允许房地产开发企业在完成25%以后与有资质的 ...
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新纶公司的关联公司，假冒香港新纶公司投资的房地产开发企业，以便获得香港新纶公司与南昌县小蓝工业园管理委员会所签订的合同书中约定取得的商业机会；商业 。但本案中，香港新纶公司显然不具备在内地从事房地产开发的资质，其也没有按照约定在内地设立房地产开发企业并按公告要求缴纳人民币6 000万元保证金。实际上， ...
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工程项目有何优势和风险？ 209.我公司将合作项目转让给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定的施工企业资质是否包括《村庄和集镇规划建设管理条例》第23条第2款中所指的建筑工匠施工 ...
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了公司法第148条之忠实与勤勉义务和第149条之禁止性规定。被告刘某辩称“公司不具备房地产开发的资质，故不能取得d#1地块的使用权”，该辩解意见不能 开发，即使公司不具备房地产开发的相关资质，也不影响AA公司在取得待开发土地的使用权之后可以寻求具备相关资质的企业合作进行开发、委托具备资质的他人进行开发 ...
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了公司法第148条之忠实与勤勉义务和第149条之禁止性规定。 被告刘某辩称“公司不具备房地产开发的资质，故不能取得d#1地块的使用权”，该辩解意见不 开发，即使公司不具备房地产开发的相关资质，也不影响AA公司在取得待开发土地的使用权之后可以寻求具备相关资质的企业合作进行开发、委托具备资质的他人进行开发 ...
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承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后 认定为合理催缴。至本案起诉之日即2020年8月，某物业管理公司诉讼请求已经超过法律规定的诉讼时效，不应得到支持。诉讼时效制度是权利人在法定期间 ...
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