关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见认为抵押合同 条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。”建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定：“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的 ...
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关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见认为抵押合同 条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。”建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定：“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的 ...
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关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见认为抵押合同 条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。”建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定：“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的 ...
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也应当由监护人承担赔偿责任，并不能因此否定合同的效力。 案件来源：最高人民法院(2014)民申字第308号 四、未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,并不必然导致抵押 年全国民事审判工作会议纪要》第39规定：取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖 ...
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人按照本合同约定就该房屋办理房屋权属转移登记。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交。第四条成交价格及定金(一)该房屋成交价格为：人民币(大写)壹佰 交付主体缴纳。第十一条权属转移登记双方之间的权利义务关系均以本合同为准，是否签订网签合同均不影响本合同的效力。出卖人允许买受人有权书面指定将 ...
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担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力，而是自抵押 无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决王利生归还借款、陈大明承担抵押担保责任。 [案件审理]： 人民法院经审理查明：一、王利生向夏斌借款十七 ...
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《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力，而是自抵押合同 无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决王利生归还借款、陈大明承担抵押担保责任。[案件审理]：人民法院经审理查明：一、王利生向夏斌借款十七 ...
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该“条件”业已成就。本人同意第二种观点。 一、不具备主体资格签订合同的效力认定 我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利 经营部主体适格异议，因“建行”的确认而使合同归于有效。 二、债权转移的法律后果 “建行”将抵押房产向房产部门办理《房地产其他权利证明》时，把第一 ...
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合同该“条件”业已成就。本人同意第二种观点。一、不具备主体资格签订合同的效力认定我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和 对经营部主体适格异议，因“建行”的确认而使合同归于有效。二、债权转移的法律后果“建行”将抵押房产向房产部门办理《房地产其他权利证明》时，把第一 ...
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意思表示，小王父母应当承担还款责任 “合同当事人双方没有依法到行政机关办理抵押物登记手续，只会导致抵押权未设立的后果，并不影响抵押合同的效力。小王到期不能承担还款 条的规定，应当办理抵押登记的，抵押合同自抵押登记之日起生效。涉案房屋为不动产，根据担保法第四十二条的规定，城市的房地产或乡镇、村企业的厂房 ...
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