即具有拘束力，任何一方当事人不得擅自变更或者解除合同。其次，本案中，房屋买卖合同依法成立，对双方当事人具有约束力，买方须照约定支付房款，卖方须按照约定交付房屋 或有其他违约行为致使合同目的不能实现；（5 )法律规定的其他情形。综上，该合同既不符合约定解除的条件也不符合法定解除的条件，买卖合同仍有效， ...
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威，江苏驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决，向 该房屋内所有户口迁出，乙方支付甲方尾款1万元，如甲方户口未能全部迁出，则视为违约，违约金人民币双倍尾款2万元。第五条其他约定中第3条内容为： ...
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向王先生支付2万元作为定金，待王先生为张先生办理产权过户当天，付清全部购房款。合同约定，在履行合同过程中，如果买方违约，卖方不退还定金;如果卖方违约 权认为：原被告所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。合同签订后各方均应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的责任。 ...
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物权变动的生效要件。如果承认登记是生效要件，则买卖合同行为在登记之前就不生效，如果卖方拒绝办理登记，买方只能主张因缔约过失所带来的信赖利益赔偿，而不 取得不动产物权，在不动产物权消灭时，可以向卖方主张违约责任。 就本案而言，张某与王某签订的房屋买卖合同作为房产变动的原因行为有效，由于该房产已经转移他人 ...
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后徐某反悔，不再配合樊某办理贷款手续，而且也不交付房屋。樊某起诉到法院，要求判决徐某履行房屋买卖合同，协助办理贷款及过户手续，并判决徐某交付房屋及 约定的房款支付方式，卖方不配合办理贷款，实质上一种违约行为。 但毕竟支付房款的义务应为买方承担，那买方可否起诉要求判决卖方配合办理贷款？《合同法》第一百一 ...
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房屋公积金贷款。 第三人述称，在第三人出签订房屋买卖协议，双方都到场，协议内容双方都清楚，只收取买方6000元中介费。 二、法院查明 北京市昌平区法院查明：2018年 牛某办理网签等交易手续。因此，孙某构成违约。因双方未办理网签手续，不具备继续履行的条件，且《房屋买卖合同》第六条第5款约定了合同解除的 ...
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日出生，住广东省英德市。再审申请人赖爱华因与被申请人邝伟建房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省东莞市中级人民法院（2015）东中法民一终字第2384 东莞市阳之光房地产经纪服务有限公司于2015年2月15日签订《房地产买卖合同》，案涉合同约定买方须在2015年3月20日前付清首期款190000元，存入经纪 ...
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上涨而引发的房屋买卖合同纠纷，涉案房屋位于硚口区中环新天地，在购房人支付一半的房款后，卖方以签订合同时房价过低不愿再履行合同，不再为买方办理过户登记 支付一半的购房款后，被告以房价过低、原告女儿身份证过期为由不愿再继续履行合同，属于违约。为此，本律师特向法庭说明的是，房产交易关系到老百姓安家立业的头等 ...
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发生矛盾，江某私自带着房屋的原始购房合同委托驻马店某房产中介公司出售房产与李某签订了房屋买卖合同。合同约定卖方江某、任某，买方李某，卖方将位于驻马店市 承担相应的责任。根据以上法律规定，江某代签的房屋买卖合同应当为无效合同，故任某、江某不承担违约责任。因20000元购房定金为房产中介公司保管，房产中介 ...
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84.44平方米。2013年7月25日，石某(乙方、买方)与史某(甲方、卖方)签订房屋买卖合同，约定甲方将系争房屋卖给乙方，建筑面积80平方米左右，房屋 支付的购房款478,000元，依法有据，对此诉请法院予以支持。系争房屋买卖合同因史某违约而解除，石某要求史某按房款总额的15%支付违约金，符合合同 ...
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