物是区分所有建筑物中的共用部分，其范围按照建设部1989年发布的《城市异产毗连房屋管理规定》，包括门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所、院落、上下水设施、 的相关权利是错误的。一方面，在房产证上未注明分摊了公摊面积的情况下，我们还可以从购房人购房时该房屋的共用部分的建造成本是否计算在购房款之内进行考量姜 ...
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套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内 那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。11、施工单位这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位 ...
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，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 45、使用面积：住宅的使用面积， 、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等 【房屋权属登记名词解释】权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项 ...
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售楼部展示的沙盘模型，广告宣传，样板房与实际楼盘不一致（沙盘所规划的绿化带部分面积实际楼盘中为五医院住院部。样板房变更。） 其二 其售楼人员在业主购买房产时故意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例（售楼人员销售过程中告知业主房屋净高为4.39M 公摊面积为9%），实际交房通知时的公摊面积为 ...
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内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的 附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷。 ...
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新建小区在规划部门配建标准之内的车库所有权归全体业主所有，核算房价时计入公摊面积，开发商无权销售。小区成立业主委员会后，经业主大会讨论通过车库的处理办法， 等等，皆莫能外。实际上，小区内的所有东西都属于全体业主，当然，房屋业主拥有的是所有权，配套或者附属设施业主拥有使用权，土地则是国家所有。记者：既然 ...
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楼房状况未明等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的 了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。 ...
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严重影响本楼居民用水，还构成消防安全隐患。 1999年科研所房改发放＊总公司房屋产权证书，职工宿舍的入住职工购得完全产权，成为该住宅楼业主，此过程中 却将69.05㎡的水箱房划走58.16㎡另加上公摊面积16.99㎡为张＊办理了75.15㎡的武汉市房屋产权证，且在明知武汉市江岸区人民法院（200＊）岸 ...
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公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了5-7平方米的公摊面积，正式合同要按新的面积来签定。当然很多客户不干了，以赵女士为代表的 约定就是该司法解释所谈到的“以交付定金作为订立主合同的担保的”约定。 由于现在房屋买卖标准合同文本比较粗陋或者有很多需要协商之处，所以很多客户要与发展商洽谈补充协议 ...
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的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了5-7平方米的公摊面积，正式合同要按新的面积来签定。当然很多客户不干了，以赵女士为代表的 约定就是该司法解释所谈到的“以交付定金作为订立主合同的担保的”约定。由于现在房屋买卖标准合同文本比较粗陋或者有很多需要协商之处，所以很多客户要与发展商洽谈补充协议 ...
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