房屋出售买卖合同 -案例分析搜索

城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

房屋和购房款返还对方。管析：笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？该问题加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买 ...

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房屋买卖合同纠纷

的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二为2万元。被告吴某某为城镇居民。法院经审理认为：违反法律、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村 ...

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多方共同出资登记一人名下房屋出售房款分割纠纷

称，不同意张某华关于改判的上诉请求，但同意发回重审的上诉请求。涉案房屋的买卖合同是赵某群代李某飞签订的，房款也是由赵某群全额支付的，华出资9万元，李某飞出资16万元，剩余为自己的钱。本案庭审中，当事人均认可房屋现价值为390万元。一审法院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同 ...

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原告与被告房屋买卖合同纠纷一案的成功案例

关系；最后，即使住房新政的实施造成刘某某另所出售的商住房继续履行不能，亦不能构成其解除涉案房屋买卖合同并据此免责的正当事由。因此，对刘某某关于关于刘某某请求刘某某承担违约赔偿责任的合理主张，根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度以及刘某某的实际损失等因素，本院酌情确定刘某某 ...

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房产——购房后未过户将房屋再次卖给他人合同有效吗

并且提出了不合情理的要求。原告认为被告郭某聪、邓某丽将房屋出售，并且签订了房屋买卖合同，上述合同是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律情形，是合法有效郭某聪因拆迁以优惠价格171198.50元购买位于北京市顺义区一号商品房（以下简称涉诉房屋）一套。2010年6月29日，孙某法与郭某聪、邓某丽签订 ...

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房产——公司出售房屋后未过户将房屋再次出售他人签订合同有效吗

解除；2、依法判决A公司退还购房款225000元；3、依法判令A公司赔偿房屋差价损失3521900元；4、本案诉讼费由A公司承担。事实和理由：2003年2 所有权证；2006年4月14日，周某辉委托A公司全权代表出售一号房屋相关事宜，包括签署买卖合同、办理产权过户、交纳相关税费、协助办理贷款及银行转 ...

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房屋出售后买方再次出售合同有效吗

提出了不合情理的要求。原告认为被告李某羽、冯某霞将房屋出售，并且签订了房屋买卖合同，上述合同是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律情形，是合法有效归男方所有的：位于顺义区回迁房。婚后共同财产归女方所有的：位于顺义区一号房屋一套、现金人民币贰拾万元整。李某羽因拆迁以优惠价格171198.50元购买 ...

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房产——购房后公司将房屋一房二卖能否起诉要回房款并追偿增值损失

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律师解析一起因无法办理央产房上市交易手续导致买卖合同解除的纠纷案件

，通过中介公司居间，我与杨某辉签订了《存量房屋买卖合同》，约定将性质为央产房的5号房屋出售给我，房屋总价款为205万元，并于同日与中介公司签订甲方、出售方)、张某霞(乙方、买受方)与中介公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方签订《补充协议》，第 ...

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点评一起农村房屋买卖合同纠纷案例

，北京市昌平区人民法院和北京市一中院均认定刘振国的行为构成表见代理，并进而认定合同有效，应当继续履行。上述两审法院的认定显然违反了《合同法》第四十九条规定，下，以刘某倩委托代理人的身份与马某签订《北京市房屋买卖合同》。合同约定出卖人刘某倩将602号房屋出售给买受人马某，总价款333万元，买受人应于 ...

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