玉蓝作为被执行人其可供执行的财产权益为扣除享有优先受偿权的银行按揭抵押贷款后的剩余房产价值，也包含该房产依法处分时因市场价格变动所产生的 县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。从本案现有证据看，涉案的房屋未依据物权法的规定办理过预购商品房预告登记，只是依据建设部《城市商品房预售管理办法 ...
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日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资 的投资广场Ｂ１５０１号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额１３１８８１美元。贷款期限５年，首期还款日为１９９７年３月２０日， ...
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日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资广场 购置的投资广场B1501号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额（略）美元。贷款期限5年，首期还款日为1997年3月20日， ...
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长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资 所购置的投资广场B1501号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额131881美元。贷款期限5年，首期还款日为1997年3月20日， ...
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买房的法律关系。一号房屋是韩某娟购买的，购房合同由韩某娟签订，首付款也是韩某娟支付，房屋按揭贷款由韩某娟偿还。2、韩某聪并未在一号房屋内一直居住。在 予以佐证。二被告不予认可，称借款合同是韩某娟与王某签订的，按揭尾款由韩某娟向银行办理的抵押贷款进行的偿还，韩某聪支付给王某的钱款是用银行的抵押贷款偿还的 ...
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分次向孙某名下账号，存入共计30100元。甲方又于2005年8月3日在银行提前一次性结清房屋抵押贷款现金141338．53元，通过甲方单位农行卡及单位贷款现金 ，乙方自愿接受甲方的赠与。此房产通过按揭方式购买，贷款84万元整。甲方以乙方名义办理银行按揭，包括首付、房屋按揭款等均由甲方支付。甲方陪同乙方 ...
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张三联系追要房款，张三明确表示不再购买李四的房屋，改为租赁李四的房屋，每年租金50000元，李四的房屋按揭款从租金中由张三按月向银行支付，张 所涉的剩余贷款本金及利息，工行顺义支行同意在张三代李四归还全部贷款本息的情况下协助办理解除抵押登记手续，对此不持异议，具体偿还的本息数额以抵押权人工行顺义支行的 ...
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张三联系追要房款，张三明确表示不再购买李四的房屋，改为租赁李四的房屋，每年租金50000元，李四的房屋按揭款从租金中由张三按月向银行支付，张 所涉的剩余贷款本金及利息，工行顺义支行同意在张三代李四归还全部贷款本息的情况下协助办理解除抵押登记手续，对此不持异议，具体偿还的本息数额以抵押权人工行顺义支行的 ...
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法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权 人身依附性，其贷款行为只是针对相应的人。在此种情况下，笔者斗胆提出另一种方案：法院对本案应当中止审理，并由主张所有权一方与银行进行房屋按揭的变更， ...
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一种意见认为，开发商虽然隐瞒了该房已经按揭抵押的事实，但该按揭实为虚假按揭，并非真正的“一房二售”，开发商已经履行了交付房屋的义务，所谓的先买房的买房人人 可能与实际买房人争房，至于实际买房人的产权证，只要开发商将银行贷款提前还完，就可解除抵押登记，从而使后买房的买房人办理产权证的障碍得以消除。因此， ...
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