实施了无权处分行为，第三人陈某购买该房屋时是善意的，因此第三人应依善意取得所有权。 [笔者的观点]该案首先可以确定的是，被告张某私自将认购凭据以9 才能产生法律效力。如果权利人拒绝承认，则合同被宣告为无效，当事人自然不必承担履行合同的责任，但无权处分人并不因合同被宣告无效而被免除其对权利人所应负的侵权 ...
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点评律师靳双权认为：李贞与马克虽未订立书面的抵押合同，但双方基于借款关系在房屋登记管理机关申请设立房屋的抵押权，且进行了登记，故该抵押权已经设立。现 动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。综合庭审中各方当事人陈述可以确定李贞与马克在签订《借款 ...
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善意取得？银行能否依据抵押权对房产行使追及权？ ?法理评析? 不动产物权的善意取得，是指在登记错误情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从物权让与人处 给实业公司，实业公司基于物权公示公信原则的善意保护效力，可以从房地产公司取得房屋所有权。尽管这会使某银行的抵押权受到侵害，但是，法律之所以这样规定， ...
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结婚。2016年3月16日傍晚，郝xx散步后回家，发现A公司人员强占涉案房屋，导致郝xx无家可归。2016年3月18日，郝xx前往朝阳区建委查询涉案房屋档案 每平方米3.5万元，而且也远远低于A公司自认的时价500万元。因此，本院无法认定A公司购买涉案房屋系善意取得，郝xx要求确认张xx与A公司所签 ...
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罗某的原因，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人，没有过错，遂要求法院解除对其房产的查封。法院判决：解除查封法院经审查后认为：在案件诉讼 ，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 ...
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罗某的原因，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人，没有过错，遂要求法院解除对其房产的查封。 【审理】 宁远法院经审查后认为：在案件诉讼 人，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 ...
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买卖行为应认定无效。 二审撤销原判决 二审认定丙善意取得房屋所有权二审法院认为，本案诉争的楼房一套，系甲与乙的夫妻共同财产。乙在未征得甲同意的情况下 的同意出售证明，尽管二审中乙表示该签字为其本人代签，但结合乙同时出具的夫妻二人身份证、结婚证、户口本原件等相关证件，以及交易是在专业房产经纪机构的居间 ...
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王建伟产权证为鄞房权证钟字第A200304198号房产证原件，双方在上述申请审批表中填写房屋成交价为280万元。被告方经审查认为双方申请材料符合法律规定，予以受理。第三人项 。第三人郑云萍带一男子冒名其丈夫王建伟将房屋出卖给第三人的行为构成了善意取得制度中的“无权处分”。其次，第三人项呈祥作为买受人在 ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 关于张某就其房屋被非法转让诉请法院撤销登记机关错误登记一案，在实务界和学界引起了诸多 ...
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共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该房屋的所有权。 第三种观点认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分 以法律保护的立场，趋利避害，具有重要的实践意义。共同共有中的善意取得，是以牺牲其他共有人的利益而保护善意受让人的利益，依此维持交易安全和交易秩序，因而在 ...
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