大常委会批准后生效，批准后要予以公告，公布后由人大常委会和国务院备案。《城市房屋租赁管理办法》规定的合同签订后三十日内登记备案，未登记备案的，对合同效力并 城市房屋租赁管理办法》第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照 ...
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日至2007年3月1日，租金为每月9500元，第二年起租金增加8%。合同履行过程中，姚某某交纳租金至2006年12月份，下欠从2007年1月至2009年 审理查明，2006年3月1日，原告李某某与被告姚某某签订一份房屋租赁合同，合同约定被告姚某某租赁原告李某某所有的位于本市卫东区大众路南底商鹰城开发一 ...
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住广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事判决 家电商行，其双方之间签订有《租赁协议》，该租赁协议足以证明是黄肖惠将18号铺位租给谭振忠的。一审过程中，被上诉人对该《租赁合同》并未提出异议， ...
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事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2003）佛石法民一初字 福利费84.31万元，还需对员工进行分流、派发遣散费。而区汉棉同意于合同签订之日一次性交纳140万元租金。工业陶瓷厂的目的是用区汉棉交纳的140 ...
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补贴人民币6000元。徐强在上海向李斌（化名）租赁房屋一套，根据双方签订的租赁合同，每月租金人民币5000元，租赁期限为8年。双方还约定，经出租人同意，承租人可以 装潢的房屋只租住了5年，出租人李斌应按现价进行补偿。李斌认为，房屋租赁合同提前解除是徐强的过错，由此造成的损失应由徐自行承担，自己不应再作 ...
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房屋租赁合同解除程序纠纷，解除时间如何确【基本案情】 2020年5月30日，陈某（出租方，甲方）与吴某（承租方，乙方）签订《租赁房屋合同书》一份 5号楼某室房屋出租给吴某，并对租金、租赁期限、违约条款进行约定。 后双方在履约过程中发生争议，2021年1月6日陈某诉至城厢法院。陈某请求判令：解除与被告 ...
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刘连伟，天津云思律师事务所律师。原告王某玉与被告天津某某建筑工程有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案后，依法适用简易程序，分别于 万元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月18日,原、被告签订《房屋租赁协议》。原告将宝坻区环城南路30号西北侧两层出租给被告，租赁期 ...
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原则上讲，有约定从约定，只要约定不违反法律、行政强制性法规即可。从双方签订的《房屋租赁合同》第六条2款明确约定，原告欲转租告知被告即可。如果第三方需要直接 系违约行为，应当按照《房屋租赁合同》第9条约定，向原告承担30万违约金。二、被告不能行使法定解除权。 被告认为原告在装修的过程中，破坏了被告房屋的 ...
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认可，但主张迟延支付租金是有理由的，不属于违约行为。由于原告迟延交付房屋、在被告装修过程中不予配合，甚至阻扰装修导致装修期延长等违约行为导致了被告迟延 本判决生效后7日内交纳）。 法院作出如上判决的理由为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性 ...
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认为新冠肺炎疫情属于不可抗力，疫情期间，其响应国家政策号召停工，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第九条第二款约定：凡因发生严重的自然灾害或其他不可抗力的 ，新冠疫情的形势已经出现积极变化，防控工作取得积极成效。但疫情对房屋租赁合同履行产生的影响该如何认定、责任该如何承担等一系列法律问题亟需解决。 （一 ...
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