后，在双方的函件往来中，对方也从未提出过换房、撤租、单方解除合同的要求，这也间接印证了房屋的漏水并未对对方的实际经营造成严重影响，对方签订合同的目的， 在《租赁合同》中对于房屋的维修责任做出了明确的规定，我方并无维修之责任。 综上，我方认为，《租赁合同》系双方当事人充分协商的结果，不能仅因合同的起草方 ...
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人的利益，且不利于增进经济效益，法院可限制该解除权的行使。 [案情] 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁 。 顾雪珍不服一审法院判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉，认为陆华强拖欠租金，其有权依据合同约定行使单方解除权；同时陆华强未经其同意擅自将房屋转租， ...
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人的利益，且不利于增进经济效益，法院可限制该解除权的行使。 案情 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁 万元。 顾雪珍不服一审法院判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉，认为陆华强拖欠租金，其有权依据合同约定行使单方解除权；同时陆华强未经其同意擅自将房屋转租， ...
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营业执照的行为违反《无照经营查处取缔办法》属于违章行为，也受到了工商行政机关的行政处罚，被告在租赁合同期限内也取得了《餐饮服务许可证》和《个体工商户营业执照》，因此原告不能擅自单方解除《房屋租赁合同》，不享用合同的单方解除权。原告主张原、被告所签《房屋租赁合同》自《解除房屋 ...
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原告出租的房屋的用电设施配置不合理，被告迟延交租更无任何合法的理由而获得支持。合同约定承租方逾期两个月交纳租金，出租方有权单方解除合同，承租方 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，上诉人司徒允相并不能举证证实双方在《租赁合同》中自愿协商确定的违约金数额过分高于被上诉人佛山市双联物业管理有限公司因 ...
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2012年8月7日表示同意解除合同，至此双方当事人就解除合同达成一致意见，法院对此予以确认，即双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：）于2012年8月 经纪有限责任公司无故解除或单方原因终止合同，故其该项诉讼请求，缺乏相应事实依据，法院不予支持。 点评：在合同纠纷案件中，合同名称并不能决定合同的内容的 ...
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租赁合同受法律保护，任何一方单方违约,需向守约方支付违约金。日前，麻城市法院审监庭调解一起房屋租赁合同纠纷案，达成由三被告退还原告租金和定金，并向原告支付 给原告，因交付不能，造成原告损失，依法应当承担违约责任。经过麻城市法院审监庭调解，双方达成解除2010年8月16日签订的房屋租赁合同，由三被告向 ...
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公平，则应当通过起诉的方式向法院提出解除合同的诉讼请求，违约方向守约方发送解除合同的通知，不能产生解除双方之间合同的法律后果，否则将鼓励恶意违约行为 公司）与被申请人马鞍山市煜凯丰房地产开发有限公司（以下简称煜凯丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2020）皖民终296号民事判决，向 ...
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责任第2款约定，委托期内，由于被告方季某单方违约行为造成本合同不能履行，违约方应该赔偿乙方一个月的合同约定的月租金为违约金，并赔偿原告方及给原告方代理出租 日。两者期限差七个月，而且原告方某某和承租户签订的房屋租赁合同也在该办法实施以前签订并生效的。根据法不溯及既往的原则，该办法应该对这些合同没有溯及 ...
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订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。故赵先生享有单方解除权，以微信方式发送解除合同通知具有法律效力，涉案房屋租赁合同已于2017 约定了违约金条款，根据合同法第114条，可以直接主张违约金，如果约定的违约金尚不能弥补损失，可以请求法院或仲裁机构予以增加。本案中赵先生就是选择了第二 ...
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