被上诉人及一审法院依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人 意见，敬请合议庭予以参考。 一、关于东楼、西楼、北楼的楼体结构 通过现场勘验，此案争议标的物涉及东楼、西楼、北楼及围成一个院子。东楼现在由 ...
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等警方调查结果出来才能谈解约。法院审理后判决，中介公司和小刘、小夏之间的房屋租赁合同立即解除；扣除搬家费、宽带网等费用后，由中介公司支付小刘和小夏 检查与维护，并确保所交付的房屋安全、可供正常居住。如果房屋达不到基本的居住条件，承租方有权解除合同并主张相应损失，有时甚至可能涉及侵权或刑事责任。相对而言 ...
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。 【管析】 原文作者赞同第一种观点，理由如下：第一、本案涉及对我国《合同法》第224条规定的理解。该条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁 6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六 ...
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。 【管析】 原文作者赞同第一种观点，理由如下：第一、本案涉及对我国《合同法》第224条规定的理解。该条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁 6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六 ...
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张三提交了与王五、Z公司等十余人的租赁合同。经质证，税务局称张三对外出租房屋未经过其单位的同意，相当一部分合同涉及的房屋都是张三在承租的房屋院落内私 ，故双方达成的协议应属于附解除期限的合同。因此，张三具备还款能力或者能够解决居住问题时即应视为满足了腾退的条件，双方达成的协议即应终止。 审理中，张三虽 ...
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予以称赞，于是顾客在虚荣心的极大满足中时常会忽略对房屋的一些细节问题的考察而签下日后有可能后悔的合同。(6)低价策略一般来说，房屋销售价都是从低走高 为他们提供免费咨询及协调纠纷，而主管部门往往不能陷在这些具体的事务里。房地产交易涉及到建筑、金融、法律等多方面的专业知识，大多数购房者不可能掌握那么多 ...
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无效。该案判决后原、被告均未上诉。「评析」本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，涉及到承租人的优先购买权问题。三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权 出卖房屋的一部分。那么在此情况下判决房屋买卖合同全部无效还是部分无效?如在本案中原告租赁的房屋是北房三间、临街门市三间。而被告王乙、丙出卖的房屋 ...
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宅院及房屋归于孙先生所有。同时约定，钱某甲未购买新的住所前，孙先生同意将上述房屋租赁给钱某甲用于生活居住之用。4、钱某甲保证该房屋 宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。另外，民事活动应遵循等价有偿、诚实信用原则，依法成立的合同(协议)具有法律约束力，如没有 ...
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市房管局沪房管规范征[2012]9号《关于贯彻执行＜上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则＞若干具体问题的意见》（以下简称：《意见》）； （七）沪建法规 签订房屋征收补偿协议。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被 ...
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能证明中企联创公司已经付款。此外，中企联创公司提交一份合同编号为JT20131130的《北京市房屋租赁合同》和收条、佣金专用收款凭证，用以证明其为经营代理业务 或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案争议的焦点问题在于聚金公司在与中企 ...
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