；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确 确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付 ...
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楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 ...
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在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予 ...
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存在质量问题，故某房地产公司应承担相应的民事责任。根据法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限 抛光砖，鉴定结论有误。对方在收房时已经签订验收单，应视为其对房屋质量认可。 二审法院经审理认为：某房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人，应当依 ...
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等。 隐藏瑕疵是指看房或收房时用肉眼难于发现的，一般的房屋的使用过程中才能察觉的房屋质量问题，如墙体中存活着很多白蚂蚁，下雨才能发现的渗漏等。 隐蔽瑕疵，如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标准承担责任，入股欧式一般的质量问题，买方可以要求卖方修复，如果卖方不修复，买方可以自己修复，但修复的费用应 ...
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上诉。 江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属 观 点有两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄某房屋 ...
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上诉。 江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属 观 点有两个方面的理由：（1）原告与第三人因商品房质量引起的纠纷，系房屋买卖合同纠纷，不是行政纠纷；（2）被告的颁发给黄某房屋 ...
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梁由上往下墙体裂缝达36厘米，由南向北墙体裂缝达23厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 信。 四、关于原告主张赔偿租金损失的问题。被告向原告交付的XX房存在质量问题，造成原告延期入住，被告应赔偿原告延期期间租金损失。由于原告未提供证据 ...
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时测绘有误，故重新进行测绘，并于7月10日重新出具实测面积测绘报告，系争房屋实测面积更改为161.18平方米，与预测面积没有误差，无需进行面积退款手续。审理中， 小区内建有多层住宅，违反其售楼时的承诺，应当承担相应的违约责任。房屋质量存在大量问题，丰扬公司对业主提出的要求拖延、隐瞒，怠于履行合同约定的 ...
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房屋工程实行单包，交给甲某施工，并约定全部工程于三个月内竣工。然而，在房屋装修过程中，多次到现场查看均看到凌乱的布置和粗疏的施工，内心极不满意。在 ，二是照片一组。这两份调查笔录中的被调查人不是建筑专业人员，他们对房屋质量发表的意见纯粹只是个人意见，该笔录也并非是由专业部门出具的具有法律效力的认证书， ...
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