，王某某虽已将房屋过户至赵某某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终 购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的迁移问题作出详细的约定。但由于户籍管理属于公安部门 ...
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未能积极的消除存在的问题。同时，由于出租人与他人之间的纠纷也影响承租人及时对房屋进行使用，出租人也未能在合理的时间内进行消除。上述因素致使承租人支付租金后 对房屋存在的漏水，损坏等进行维修，以便交付的房屋符合约定，避免承担因交付不符合要求承担违约责任。一旦该种情形出现，承租人的生产经营不能按照预期的 ...
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一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。” 构成违约，应承担相应违约责任。 【法院裁判】： 法院在审理过程中基本采信了徐律师的观点，根据双方约定，宝辉公司要求依约解除合同，腾退房屋并要求支付 ...
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是李四售予张三则不存在一房二卖，应追究李四的违约责任。李四与被告约定房屋签订认购书后，应及时到被告单位办理顶账手续。因为被告没有见到李 应退还原告购房款413280元，承担购房款利息，赔偿原告不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 被告向原告承担的利息按人民银行贷款年利率4.9%计算，利息期间自2013年6 ...
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购买方）违约，卖方（出售方）需做以下两件事： 1、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方（购买方）违约， 的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税 ...
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闵行法院法院没有管辖权拒不到庭，闵行法院根据甲方提供的证据缺席审理，认为法院证券公司存在违约行为，故支持甲的请求。认为甲方已履行了义务，证券公司一审程序违法、房屋被法院查封是其不可预见，属不可抗力不应承担违约责任等理由上述至中级人民法院。中级人民法院认为证券公司以“己方不存在过错， ...
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所在楼栋的权属证明，还约定原告委托被告向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。合同就相关违约责任进行了明确约定。合同签订后，原告按合同约定向被告履行了 元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金3334元、迟延办理房屋所有权证（小产证）违约金3334元，共计13635元；被告自判决生效之日起 ...
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所在楼栋的权属证明，还约定原告委托被告向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。合同就相关违约责任进行了明确约定。合同签订后，原告按合同约定向被告履行了 元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金3334元、迟延办理房屋所有权证（小产证）违约金3334元，共计13635元；被告自判决生效之日起 ...
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》，也无法办理相关的预告登记手续，现该商铺商品房已被法院查封，无法办理房屋买卖过户手续。广告公司为维护其合法权益，诉至法院请求解除双方签订的《XX 义务后者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施后者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 ...
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称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其女儿等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价356万元为基数，承担每天千分之一违约金。 方式是指房屋交付，并不是户籍迁出；其次她本人积极履行了合同义务，将户籍迁出该房屋，却无力要求女儿一家的户籍迁出；再次虽然女儿一家的户籍没有迁出，但这对刘 ...
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