则富通公司应按总运费的100％赔偿给东方海运作为落空费；富通公司应在合同签订后一天内付清运费，逾期则按每天400元交纳滞纳金；装卸允许时间为装港 理解的问题。该条第一款规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的， ...
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则富通公司应按总运费的100％赔偿给东方海运作为落空费；富通公司应在合同签订后一天内付清运费，逾期则按每天400元交纳滞纳金；装卸允许时间为装港 理解的问题。该条第一款规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的， ...
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等条款。《 城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及 租赁保证金，均系双方自愿范畴。 实践中，为了保证交易的稳定性，房屋租赁合同中通常都会设置租赁保证金条款。像上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局 ...
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20011年3月16日，在黄某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期 承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行 ...
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的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的……出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。本案中，陈某和曹某签订的 规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。（文中人物均为化名）（稿件来源：江西省鄱阳县人民法院）...
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想拿到我方违约的目的。3、租金是否过低与本案无关，况且上诉人与时延龙签订合同时也是20万元年租金，且上诉人未在法定期限内提出撤销之诉。4、本案 ，从居委会提交的证据来看，居委会曾经找过吕某某但是没有找到，后于2013年1月7日找到一位次承租人让他代为转交吕某某相关的催交房租通知，而该次承租人拒绝转交该 ...
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30日，第一被告与案外人上海七天酒店管理股份有限公司(以下简称“上海公司”)签订《房屋租赁合同》一份，约定第一被告将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海 履行前提条件受到影响。第二，从《合同法》及《房屋租赁司法解释》中关于承租人合同解除权的规定可以看出，对于租赁房屋未经竣工验收的，法律并无使租赁 ...
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租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，曹某遂诉至法院，要求解除与陈某 承租房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。 笔者同意第一种观点。本案中，陈 ...
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伦敦a租赁公司(以下简称出租人)与上海b工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下：1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同 前交入c银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多1%的利息作为处罚。签约 ...
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物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋 优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。解读：承租权人优先购买权保护:不确认，只行使。意思真实 ...
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