加收欠交租金万分之五的滞纳金;租赁期间,甲、乙双方均不能无故解除本协议。如确有必要解除合同，违约方要以当年租金总额的两倍作为违约金赔付守约方。 房屋租赁合同在先，《消防法》实施在后，因此一审法院认定房屋租赁合同有效，但是因为消防验收问题，承租方所开办酒楼的营业执照无法办理，并因擅自营业被处罚，租赁合同 ...
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交付。4．1交付期限。在乙方按照本协议第三条的约定办理完毕乙方房屋之承租关系解除后，甲方向乙方发出《搬家腾房通知》，乙方应按甲方《搬家腾房通知》 涉案房屋部分物权。 就双方所约定如遇拆迁、腾退获得的利益补偿按分割归属分配，是否可以直接形成双方对补偿、奖励款项的共有基础，货币为特定种类物，以交付为所有权 ...
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期内可以退租且不扣除保证金，以及乙公司享有续租优先承租权等约定可以确定，双方租赁合同于2年期满后是否终止的选择权在乙公司，只要乙公司愿意继续承租并按 装修物在剩余租赁期限内尚存的价值。在判定是否赔偿装修损失时，第一要明确合同解除的原因，明确合同解除系出租方违约、承租方违约、双方违约，还是因不可归责于 ...
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某二支付定金200000元，被告某某房产公司询问被告齐某二同户籍人是否同意，被告齐某二承诺可以办理过户手续。后由于被告齐某二家庭发生纠纷，一直无法办理过户 女儿齐某四和我在同一户籍上，女儿不同意，导致我无法办理过户手续，同意解除合同。因为我生活困难，所以才出售房屋，由于女儿的原因导致交易无法进行，我 ...
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房屋用途为居住。2013年5月10日李某（承租方、乙方）与周某（出租方、甲方）签订了《上海市商品房租赁合同》一份，约定甲方将房屋出租给乙方。合同 解除权就是只有具备了法律明确规定的情形之后，才可以解除，具体法定解除理由如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...
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已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于 上述证据的真实性、合法性和关联性，但不认可证明目的，认为刘淑兰提交的证据恰好可以证明侵犯了刘庆福的优先购买权利。恒达公司认可刘淑兰提交的上述证据。 ...
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不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”将该合同 的合同终止条件(不可抗力、乙方从事违法活动或拖欠租金)则合同继续有效，至于是否有第三方提出更好的承租条件在所不问。从而得出结论A公司构成违约、B公司构成侵权。 ...
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，第三人中介公司公司对上述款项承担连带责任。二、被告辩称王某勋辩称：同意解除合同，但我不存在违约行为，不能过户不是我导致的，不同意支付违约金。 2016年7月15日，王某勋代王平(甲方、转让方)与田某丰(乙方、受让方)、中介公司(丙方)签订《房屋承租权/使用权转让协议》约定，甲方将其合法拥有的涉案房屋 ...
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有约定的除外。 是否作出特别约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 第二 没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现不可抗力事由之 ...
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。被告承租该房屋后一直未按约交纳租赁物押金、房屋租金及相关费用，已构成违约，酿成本案的诉争，应承担本案的全部责任，由于双方均同意解除合同， 个二审的审理结果，对于单方行使解除权的限制或者法官是否需要如何掌握一方当事人根本违约作出判断或者怎样防止一方当事人滥用解除权避免轻易解除合同给对方造成重大损害或者 ...
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