。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇是以按揭贷款方式购买的房屋，该房屋尚未解除抵押，于是在合同中双方还补充约定，在3月16日前由陈 。物权法第一百九十一条第二款也规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这两个法律条款虽然有细微的差别，但 ...
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。据此，如果担保物权人嗣后行使追及权，势必使受让人受到损失或丧失对担保物的所有权，故此种规则被称为负担主义规则或承受主义规则。[3]第二种规则恰与前一 提出的不同意见，笔者认为第一种意见虽然考虑到了善意取得制度可以对抗、限制甚至否定抵押权的追及力，但对于原野公司是否为善意第三人判断错误，因而直接影响到 ...
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。据此，如果担保物权人嗣后行使追及权，势必使受让人受到损失或丧失对担保物的所有权，故此种规则被称为负担主义规则或承受主义规则。[3]第二种规则恰与前一 提出的不同意见，笔者认为第一种意见虽然考虑到了善意取得制度可以对抗、限制甚至否定抵押权的追及力，但对于原野公司是否为善意第三人判断错误，因而直接影响到 ...
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签订了抵押担保借款合同，约定A厂将1997年11月至1998年11月向某银行的借款本金及利息总计为1305万元，以其固定资产和库存商品（其中包括262. 8793吨皮棉 厂将部分抵押物卖给B厂、C厂、D厂，构成了对某银行合法享有的抵押权的共同侵害，应依法共同承担侵权赔偿责任。据此判决：一、A厂于本判决 ...
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日，涉案房屋登记于林某名下。 2018年1月17日，赵某凡通过提交伪造的继承公证书，以继承、接受遗赠为由提出涉案房屋转移登记申请。之后涉案房屋由林某 人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得构成要件为：1．抵押权人 ...
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日，涉案房屋登记于孙某名下。 2018年1月17日，赵某凡通过提交伪造的继承公证书，以继承、接受遗赠为由提出涉案房屋转移登记申请。之后涉案房屋由孙某 人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得构成要件为：1．抵押权人 ...
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承租涉案房屋。2015年5月15日，北京A公司为任某飞开具发票，发票载明的经营项目为房款93150元，公共维修基金2240元。2015年5月20日，任某 所称的抵押无效，应当是指基于抵押合同设定的抵押权无效。抵押合同系导致物权变动的原因，适用该条司法解释否定抵押权的路径应当为确认抵押合同无效。因俞某冉 ...
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抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押 人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局公示。在此情况下， ...
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未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 观点二：认为该房屋买卖合同效力待定：可以判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款 规定了合同效力及物权效力区分：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 ...
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转让均会发生影响。故，若对抵押权人行使抵押权的期限不进行限制，将使抵押财产的归属长期处于不稳定状态，不仅不利于保护当事人的合法权益，亦不利于物之使用 债务人因此取得抗辩权之后，债权人依然可从抵押人处获得利益，进而将抵押人和债务人之间的追偿和抗辩置于困境，换言之，也意味着抵押人将长期处于一种不利益的状态 ...
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