以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金 其他合同，与本案的房屋租赁纠纷是各自独立的两个法律关系，且与本案合同主体亦不同，木材总厂上诉主张因签订贷款担保合同而改变了《营业大楼租赁合同书》的履行 ...
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以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金 其他合同，与本案的房屋租赁纠纷是各自独立的两个法律关系，且与本案合同主体亦不同，木材总厂上诉主张因签订贷款担保合同而改变了《营业大楼租赁合同书》的履行 ...
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司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上 经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第七条就共有部分住改商进行了的规定，对改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分 ...
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土地使用权，并经村民小组同意变更稻田使用用途，投入资金加固稻田围堤从事鱼塘养殖，2010年在原使用基础上继续签订了土地租赁合同至2020年。虽未经公示， 能够达到证明目的，应当获得支持。 本案原告向法院递交了土地租赁合同，调取递交了被告的多次侵权行为引发纠纷并经派出所、村委、村小组、司法所等出警、调解 ...
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的行为。第53条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案 条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。在1999年 ...
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将土地转租给其他单位或个人。 4、地方政府作为土地租赁中介人促成租地行为。有的地方政府以加快经济建设为目的，违法为用地者提供担保。 5、村民自行出租 非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。也就是说任何未经批准擅自改变土地用途的行为均属于违法行为，双方的承包合同就此无效，且不受法律 ...
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。 委托代理人尹长松，江苏焯燃律师事务所律师。 原告郭毅与被告乔忠豹房屋买卖合同纠纷一案,原告郭毅于2015年6月1日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法 、红花街道农服中心将位于本市秦淮金家圩xx号面 积12亩的土地租赁给原告郭毅，原告郭毅租赁该土地投资建厂，作为生产经营及办公场所；二、租赁期限共计 ...
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；9、其他证据。预售合同纠纷案件1.商品房预售合同关系的证据（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划 接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据 ...
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并未签订书面合同。后村民丙为了存放膨润土，与乙达成土地租赁合同，租赁乙和甲互换后的三亩土地（即原先甲的承包地），租期十年，每亩租金八百元，协议达成后 无法证明是甲强迫乙补签互换协议，并且丙在原先甲的土地上存放膨润土并非用于耕种，改变了土地用途，依照土地承包法的规定，甲完全可以以此要求换回土地，法院极有 ...
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有限公司。1996年12月26日，上海海星供销商业总公司已取得由上海市房屋土地管理局核发的沪房地闵字（1996）第002125号《上海市房地产权证》。1998年 人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。被上诉人辩称，出租房屋渗漏水 ...
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