数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的数额多出一百万，按说这是件好事，但是 去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至 ...
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该房屋早就卖给了我，仍然订立该房屋买卖合同;约定的房屋交易价格明显低于2011年甲市二手房市场交易的价格;被告方女士根本没有支付合同约定的购房款18万元， ：王先生，你于2004年7月12日与我签订了购买位于XX小区3121房屋的买卖协议。按合同约定应支付110328元，但至今我未收到全部的房款。希望 ...
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的、有房有贷款的、房屋买卖这三种类型，具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢?需要哪些材料呢? 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证的过户流程 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、 ...
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/杨海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。 条约定了申请人履行交付定金义务的同时，被申请人应当同时履行向原审第三人交付相关房产证或相关资料的义务，故双方义务没有先后履行顺序。但是，申请人签约时根据本条向 ...
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之日止，出卖人依照日万分之五的标准支付逾期办证违约金，并在买受人实际取得房产证后3日内支付给买受人。 同日，买受人、出卖人和中介签订了《补充协议》， 、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》系双方的真实意思表示， ...
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仅是让母亲在此房长期居住可养老的意思，并未有任何过户的意思表示。 三、从房屋买卖合同、房产证的保管来看，房屋属于王某浩无疑，且房屋 王某浩（借款人）与北京银行股份有限公司（贷款人）签订合同编号08901F110507的《个人二手房按揭贷款借款合同》载明：贷款金额950000元整，贷款期限：300月；自 ...
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交清剩余房款，属于乙方违约，乙方要支付10000元违约金归甲方所有；甲方自愿将《房产证》、《土地使用证》交付给乙方，若甲方未能办理房产过户手续，愿以此房抵押 合同效力。本案中，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，在该房屋的连环买卖过程中，各买卖人先后依次签订了书面买卖协议，就该房屋的基本状况、价款、支付 ...
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继续履行合同，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》已于2016年8月31日解除，并就此提交单位向北京某律师事务所出具的证明、房产证领取统计单、房产经纪公司 本，双方可以解约或另行商议。经询，张译表示补充协议约定的是办理，情况说明写的是取得，因为房屋是二手房交易，办理和取得是一样的。经查，1001号 ...
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廖近（化名）与周玉（化名）签订二手房买卖合同，约定周玉将登记在其名下的一套房屋卖给廖凯。廖近在确认了房产证登记的只有周玉一个人名字后，便 周玉最后达成调解协议，周玉如数退还了已收的购房款并赔偿了损失。 法官说法： 承办法官解释，按照《婚姻法》的规定，在婚姻关系存续期间购买的房产，如无特殊约定，应当认定 ...
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买方将卖方夫妇诉至法院，要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令卖方夫妇办理房屋过户手续。 庭审中，卖方妻子向法庭提交了证据，证明房产证记载着两人的名字，房产是两 买房人与卖方夫妇共同商议并签署房屋买卖协议，就不会出现3年多前买的房屋却被卖方合法反悔的尴尬局面。因此，人们在买卖二手房时，对夫妻共有房屋或 ...
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