，当事人就合同的主要条款达成合意并签订了书面合同，因此，本案中双方当事人之间的合同成立。该成立的合同是否具有法律效力，关键就在于双方当事人所签订的合同是否违反 不发生效力；第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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，当事人就合同的主要条款达成合意并签订了书面合同，因此，本案中双方当事人之间的合同成立。该成立的合同是否具有法律效力，关键就在于双方当事人所签订的合同是否违反 不发生效力；第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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的行为，现行法是从当事人主观上有无恶意以及目的是否违法的角度去界定其效力，而没有从当事人是否具有效果意思这一角度去思考问题。这样，对那些既没有 合同解除权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在婆媳 ...
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责任。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受，但各国对登记的 条规定分别确定了这两部法规的适用范围，二者的适用范围显然是不一致的，那么是否发生重合呢？根据《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“城市市区的土地属于 ...
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买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件下 物权优先于债权，债权的瑕疵不会导致对物权效力的否定。这是就是物权优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同 ...
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的法律效力 物权是权利人直接支配其标的物的排他性权利，它具有优先性、排他性、追及性和物上请求权的效力。基于物权的这种法律属性，如果不以一定的从外部可查 乙不能取得汽车的所有权，但对于丙来讲，他可否取得汽车的所有权，就要看法律是否予以汽车产权登记以公信力。如果立法赋予登记公信力，因登记的所有人为乙，丙也 ...
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清楚、完整的，原告的船舶留置权是能够成立的。 2.船舶留置权的特点具有物权效力和担保属性的船舶留置权，具有以下留置权的一般特点：1.船舶留置权是法定担保物权 。船舶优先权是船舶会涉及的秘而不宣的权利，船舶留置权人很难事先知道船舶是否存在优先权。在被留置船舶存在船舶优先权的情况下，只有法院依照拍卖被扣押 ...
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货的事实，侵犯了晓星公司拥有的提单项下货物的所有权。原审法院认为：关于本案是否超过诉讼时效问题，晓星公司递交的证据表明，晓星公司在诉讼时效内一直申请香港 提单的效力。原审法院和最高人民法院均判决本案中由晓星公司持有的提单不具有物权效力，不能据以提起侵权之诉。理由也几乎相同：晓星公司在得知六分公司和被告 ...
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清楚、完整的，原告的船舶留置权是能够成立的。 2.船舶留置权的特点具有物权效力和担保属性的船舶留置权，具有以下留置权的一般特点：1.船舶留置权是法定担保物权 。船舶优先权是船舶会涉及的秘而不宣的权利，船舶留置权人很难事先知道船舶是否存在优先权。在被留置船舶存在船舶优先权的情况下，只有法院依照拍卖被扣押 ...
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