？律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复 自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结构质量问题， ...
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的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其 等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式，如能有其确认为最好。这样， ...
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房屋符合双方约定和相关法律规定，涉诉房屋已于2011年10月31日具备入住条件。刘某所述质量问题不存在，即使有小的瑕疵，在质量保修期内可以进行维修。 对此，某房地产开发公司在庭审中也明确表示，愿意对涉诉房屋需要维修之处按照合同的约定予以进一步维修。关于外保温材料问题。在庭审中可以看出，双方对于某房地产 ...
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严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 违约，应承担相应的违约责任。对于原告主张的各项请求，本院评析如下： 一、关于对XX房进行修复的问题。由于被告交付给原告XX房梁存在非受力裂缝、 ...
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居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 部分的万分之2支付违约金。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，下列合同中当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 在订立合同 ...
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居住隐患。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 部分的万分之2支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，下列合同中当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：在订立合同时 ...
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文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据，对人民法院认定事实不具有当然的确定力和 解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同或赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人 ...
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法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当 交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行，如果 ...
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现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。 居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 ...
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的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任；房地产开发企业拒绝修复或者在 ...
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