主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋质量瑕疵，出售方不构成根本违约，购房 ，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主 ...
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等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。 第十，注意中介公司。目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使 信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多 ...
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的行为，违反了合同的约定，应当承担违约责任。但如果陈某认为上述地板开裂和漏水问题很严重，影响了房屋的正常使用和房屋的安全，则必须请求相关机构对房屋进行 不能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋瑕疵担保责任认定，有三点需要注意：一是如果 ...
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导致脱落；2、墙面涂料有裂缝；3、屋顶有裂缝，原防水材料老化不达标导致漏水。原告认为,所购买的商品房经被告派人两次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝 能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，那么可认定为是严重质量问题，依法可以解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿 ...
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并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业 书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。二、房屋漏水买方是否可以要求赔偿根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程 ...
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，被告XX市人民政府对原告牛某某的行政赔偿申请不予赔偿并及时告知，并无不当。依照《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定， 行政赔偿诉讼中受害人对自己的主张应当承担举证责任。原告应当对房屋漏水的事实以及漏水的原因系原告诉状主张的原因负举证责任，被告对此并不知情。同时原告也应当 ...
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屋顶漏水维修工人掉楼致残，房主不担责 案情简介： 王某家住在某小区顶楼，由于该房年代久远，夏天雨季来临时，楼顶渗水，导致王某家中的墙面长毛、掉皮 某，本案的结果就是另一番景像了。王某作为张某的雇主，就是赔偿义务主体了。 本案中另一个重要问题就是房主王某在寻找房屋修缮公司时应当注意的事项，是否包括该公司 ...
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在水中，房间的贴脚线、门框套、落地橱柜等也不同程度受损。 事后，经过排查，漏水原因是安装在厨房进水管路上的铜球阀发生爆裂，导致自来水从破损的铜球阀处流出。李女士认为，建材超市将存在质量问题的铜球阀出售给消费者，造成其高额经济损失，因此要求建材超市和厂家赔偿装修损失、租金损失、鉴定费等共计38万余元 ...
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某五金建材商行购买了被告某品牌管材公司生产的水管。同年9月，原告发现使用的水管漏水后，要求被告进行修复，被告拖延两个多月才给原告更换漏水管。在更换漏水管 损失的相应事实证据，且该两项损失与被告的产品质量问题并不存在必然的因果联系，不符合损益相抵的民事赔偿原则，故对原告的该项诉请原则上不予支持。但是，两 ...
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超负荷使用，管道多次被堵，最终管堵脱落致楼下住户被淹。在双方业主难就赔偿问题达成一致后，楼下业主许女士将楼上业主王女士、承租者张先生诉至法院。 近日， 了其他租户。从损害结果看，是因为地漏的回水管破裂导致，从物业勘察现场发现，漏水是因回水管的堵头脱落，并非人为造成，他不应该承担责任。他将房屋转租给他人 ...
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