。在环北书香苑小区内仅有原告环北公司一家物业公司具有向园区内广大业主收取物业费的权利，而被告君才物业在无任何法定依据或事实基础的情况下私自向 九条之规定，裁定如下： 驳回原告沈阳环北物业有限公司的起诉。 案件受理费减半收取2170元，退还给原告。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交 ...
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股权首期受让款3000万元，余款在2005年12月30日前付清；中珊公司可以接受股东借款，按照年利率25%计算利息；如双方未能在该协议签订后三个 法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 ...
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于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构， 之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。 3、管委会就本案诉权没有取得产权人及产权人大会的授权。如果其取得了授权，笔者认为也应该可以起诉。本案 ...
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于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构， 之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。 3、管委会就本案诉权没有取得产权人及产权人大会的授权。如果其取得了授权，笔者认为也应该可以起诉。本案 ...
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，不能成为其拒绝向某物业公司支付物业费的理由。业主应当正确选择维权途径，有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题，业主可以通过与开发建设单位协商、向 的法律制度。法律保护民事主体在诉讼时效的有效期间内的胜诉权，超过诉讼时效起诉可能带来败诉风险。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有 ...
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逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。近期本律师代理一起高层住宅物业服务合同纠纷，底商大商户ＸＸ区某房产公司要回物业公司代管的其专属、 ，其中住宅3.12万平方米，商业2.32万平方米，配套公建0.63万平方米，物业管理服务费采取包干制的形式收取，即高层住宅居民0.40元／月.平方米，商业2 ...
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退还。 【相关法律法规解读】 《中华人民共和国民法典》第278条规定列举了业主可以通过投票共同决定小区的公共事务的事项及权利行使要件，即专有部分面积及 该答辩意见。 近年来，随着人民群众对更高的居住质量的需求日益增长，同时物业公司服务标准无法具体化的现实困境，以及业主对于小区公共部分与私有部分界限的 ...
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对此事置之不理，该房屋一直空置。几年来，徐某一直拒绝交纳物业费。某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐某支付自2012年1月始至今所欠的物业费近 徐某就房屋质量问题以及所造成的损失（包括因未入住所支付的物业费）可以另案解决。前期物业公司一般为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙” ...
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对此事置之不理，该房屋一直空置。几年来，徐某一直拒绝交纳物业费。某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐某支付自2012年1月始至今所欠的物业费近 徐某就房屋质量问题以及所造成的损失（包括因未入住所支付的物业费）可以另案解决。前期物业公司一般为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙” ...
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时应坚持广义说，对建筑物等设施及其搁置物、悬挂物负有管理、维护义务的人可以被认定为管理人。 在司法实践中，对管理人的界定也是作了扩大解释，将物业 了便利。若认定物件损害中，建筑物及其搁置物或悬挂物属于物业公司的管理范围，则由受害人直接起诉物业公司，具有诉讼上的极大便利。否则，受害人必须按照共有人连带 ...
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