、消防、施工等多项法律法规，严重损害了其他业主的利益，其中有关部门已下达限期拆除决定书，另有园区物业公司起诉当地法院要求恢复原状。对方不能营业，完全是 施工合同约定的竣工日期为2012年5月30日。该商品房已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字（2012）5号。该商品房房屋 ...
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业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 第六十八条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成 哪些不该做，我们都要做到心中有数，这样我们的工作才会比以前做得更好。” 物业公司说 管理改成服务，更有人情味儿了 《条例》的修改对我们物业的 ...
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驳回上诉，维持原裁定。 三、对本案涉及法律问题的分析 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据 在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区 ...
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驳回上诉，维持原裁定。 三、对本案涉及法律问题的分析 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据 在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区 ...
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能耗费，上诉人未提供相反的证据予以证明。 xx物业公司向一审法院起诉请求：判令xx地产公司交纳空置房物业费261013.38元、公共能耗费38222.12元以及 自动终止；合同还对其他的事项进行了约定。该小区业主委员会成立后，xx物业公司与该小区的业主委员会于2013年10月28日续行签订了《xx﹒ ...
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其已经知情或者应当知情的情况仍起诉义务主体要求行使知情权的，人民法院不予支持。业主委员会等义务主体按照有关规则定期公布有关情况，凡是在物业管理区域内已经公布的事项 情况、专项维修资金的使用情况均属于其知情权范围，而该情况亦属于物业公司管理掌握的内容，因此业主有权要求物业公司提供；但对于已经公示过的物业 ...
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自五月份以来一直无法正常运营，造成经济损失，故原告起诉到法院。 二、案件主要观点 观点一：业主委员会不能成为非业主所提起诉讼的被告 1、《物权法》78条规定 意见》第四十条，其他组织必须有一定的组织机构和财产，而业主委员会虽然依法成立，，但《物业管理条例》并未规定业委会有相关财产的所有权、支配权，只是 ...
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是开发商委托来管理的为由，拒绝向物业公司缴纳物业管理服务费和水电费。物业公司在多次催收未果的情况下，只得向法院起诉，请求法院判令孟女士偿还2009 的问题，他表示根据相关规定，在小区没有成立业主委员会之前，小区应该由开发商进行代管，或者是通过开发商直接委托物业公司进行管理。 “如果是合法的业委会对我们 ...
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工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 编者按：为进一步提高建设工程、房屋买卖、物业纠纷案件审判质量，统一裁判尺度，我庭对近年来审判实践中的难点、热点问题 义务的，则不应予以受理，已经受理的，应当驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主 ...
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通过一些其他的途径维护自己的权益。比如，将情况告知业主委员会、居委会或物业管理行政主管部门，请他们对物业公司进行监督，尽量通过双方可以和平协商的方法解决问题。 物业公司，但在此过程中需要注意收集物业公司违反物业服务合同约定的相关证据，如照片等。同样的，如果业主被物业公司起诉，也需要注意相关证据的收集， ...
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