物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 问题4：业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 “七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的 ...
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物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 4业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 【解答】 没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一 的安全防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的 ...
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》(京气函[2003] 52号)收悉。根据国家计委等六部门发布的《中介服务收费管理办法》和《北京市防御雷电灾害若干规定》(市政府令2002年第102号)， 同意 可视及磁卡)、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。 物业管理企业只提供门禁系统(可视、非可视及磁卡)安全技术防范产品运行维护 ...
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认为，无论权属证书上登记的所有权人是谁，夫妻双方都享有业主的权利与义务。 对物业公司分别与业主签订的服务合同的效力认定也存在有效与无效两种观点。 [评析] 1. 公司签订物业服务合同并无明确法律依据。《物业管理条例》并未赋予业主个人有选聘物业服务企业的权利，而且，该条例第八条、第十一条、第十二条以及第 ...
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管理、维修公约》，该公约中规定由大成开发公司指定原告为物业管理企业，另在第九章中对房屋的使用、管理和维修作出了具体规定。 长安新城映日园一号楼 ；不得在阳台或平台上安装任何防盗网或防护栏。《大成南里(长安新城)业主公约》中的装修管理公约第十条规定了上述相同的内容。 被告十二人等业主人住后认为南阳台不 ...
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业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 3.物业管理企业不 ...
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管理委托合同》约定给被告提供物业服务，物业管理实际上是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序及房屋 ，要求判令被告给付2010年10月1日至2015年6月30日拖欠的物业费4441.7元，违约金6717.4元，合计人民币11159.1元，并由被告承担 ...
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本合同的组成部分。1.2标准、规范本合同适用于有关物业管理服务的各类国家及地方标准规范或行业标准规范或企业标准规范，合同双方需强调遵照执行的标准规范可 ，建立能源资源消耗统计台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，完成市节能监察部门布置的各项节能监察工作，相关约定详见专用条款。第11条 ...
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物业管理条例》第47条的规定；二是合同的约定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果合同中对业主的财产、人身负有何种安保 负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， ...
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物业管理条例》第47条的规定；二是合同的约定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果合同中对业主的财产、人身负有何种安保 负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， ...
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