提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并应承担未交足物业管理面积的损失及维修费用。请求撤销一审判决，进行改判。 被上诉人海南自力投资有限公司答辩称 将所收保证金50万元返还给上诉人；被上诉人要求上诉人偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》 ...
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行为严重违约，请求法院判决解除合同，判令被告偿付拖欠的承包金，并承担违约责任。被告物业公司答辩同时提出反诉称：原承包合同中关于被告每月按每平方米1元向 不足给其造成的损失2034292元，均属无理要求，应予驳回。投资公司和物业公司因《维修承包合同》所产生的纠纷，与本案是不同的法律关系，不予合并审理。 ...
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提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并应承担未交足物业管理面积的损失及维修费用。请求撤销一审判决，进行改判。被上诉人海南自力投资有限公司答辩称： 将所收保证金50万元返还给上诉人；被上诉人要求上诉人偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》 ...
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内容，因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业 独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。五、以物业服务企业不履行维修义务为由抗辩 有些业主向物业 ...
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、填表日期书写为2009年6月23日和2009年7月29日的《上海市商品住宅维修基金申请区县用表》。胡某某表示，对《房屋土地权属调查报告书》的真实性没有异议； ，且之后的多次联系中，丰扬公司也未提及物业维修基金已经交付。丰扬公司认为，延期缴纳维修基金并非其责任，亦未对业主造成损失。胡某某二审未能提供因 ...
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范围和期限承担维修责任，其他不属于卖方维修的范围由买受人承担；第三，买受人发现质量问题，且属于卖方保修范围内，应及时向卖方或者物业公司保修， 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方 ...
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《物业管理条例》规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，房屋维修责任为室内部分由业主负责 住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、 ...
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共用部位、共用设施设备及公众责任保险(0.04元/建筑平方米·月)。 物业共用部位、共用设施设备日常运行维护 按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件一 干路积水、积雪进行清扫； (5)发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维护 ...
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对ＸＸ大厦小区共有设施、共有区域的服务管理。物业对小区内共有设施、共有区域维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，既是 由房产公司有关人员一手造成，房产公司理应承担全部责任。天津市XX物业管理有限公司代理人：日期ＸＸ物业公司为XX大厦底商提供物业服务内容的说明我公司受ＸＸ大厦业 ...
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；服务要求为________________________________。 第二十四条物业入住前的物业服务费用为：________________________________，由甲方向乙方支付。 第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理： 1． ...
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