宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。 二、关于法律规定及国家政策。 依照《物权法》第一百五十三条之规定，宅基地 宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 4、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的 ...
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机构的簿册。在登记制度中，不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力 的部分要件已存在，但另一部分还欠缺。最典型的物权性的期待，即土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登 ...
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夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议，该协议是成立还是不成立，其效力如何确定？物权法第一百零六条规定，受让人受让该不动产或者动产时是善意的 理由。因此，两原告完全可以通过采取缴纳土地出让金或土地收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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施行。 二○一一年八月七日 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等 无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行； （四）符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题 ...
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成员的标准，根据一物一权的物权法原则。判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等来综合认定。从 ，其他单位和个人不能成为受让方。 5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 再次，关于永远转让的问题，我国二轮土地的承包期限为30年，转让的期限 ...
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使用权人处分放弃宅基地使用权。取得设限，弃权不禁。《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而能够规定宅基地使用权这一 两张，证明原告花去鉴定费6965元。被告姚辩称，1、关于房屋的房款我同意返还，但原告要求的补偿太高，我不同意给付。2、评估公司按照城市房产 ...
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机构的簿册。在登记制度中，不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力 的部分要件已存在，但另一部分还欠缺。最典型的物权性的期待，即土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登 ...
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集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”《物权法》第六十三条第二款规定： 多少，每年享受分红。原告等人按照我村《关于给予外来农业户籍人员量化户籍股和所持劳龄股配股的办法》应交纳人均16000元公共积累，扣除原告已交纳 ...
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竞得土地的策略。 二、城中村改造的用地范围 各地方都出台政策限制城中村改造的用地范围，但确定的用地范围基本上是一致的，如：《石家庄市人民政府关于进一步 而土地性质是否就可以直接认定为国有呢？笔者不以为然，虽然《土地管理法》和《物权法》都规定了城市市区的土地属于国家所有，但这一规定最早见于1982年的《 ...
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行为不能产生法律效力，老杨依然享有对相关土地的承包经营权。虽然《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条规定，承包经营 来的农田用于栽树，改变了土地的用途，违背了国家耕地保护政策和法律法规的强制性规定，应依法恢复原状。 因此，无论是从物权法的角度看，还是从合同法的角度 ...
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