，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在 无法实现离婚目的，故需要给当事人提供解决问题的途径，以便多渠道化解矛盾，解决纠纷。像您列举的使用假身份证登记结婚的案例，男方可以到民政部门申请解决或者到法院 ...
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我在2001年购买，后于2014年1月14日取得所有权证。我作为物权权利人，依据法定物权变动原因到行政部门办理物权登记手续，是权利人当然的权利，无需征得他人 大行基业公司签订《商品房预售契约》及附件，约定毛某购买该公司开发的房屋，房屋建筑面积285.16平方米，总价款3849660元。支付方式为毛某交 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告朱某诉称：2015年5月3 中的“善意”的判断标准：买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意，房屋权利人对于买受人为恶意负有举证责任;“以合理价格转让 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。 原告诉称 二原告向本院提出诉讼请求：1.依法继承分割坐落于 不成立，因为涉诉宅院在拆迁后从未进行过分家析产，物权登记的权利人并不代表就是实际的权利人，一号房屋尚未登记在张某君名下，张某君无权主张该房屋的所有权 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，在确认被告是有权转让后，原告订立的第一份合同 认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。（2）从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行 ...
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不一致，该怎么办？ 根据《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一般情况下，房产证上登记的产权人就是房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用 向法院提起诉讼，要求确认自己在房屋中的产权份额。 上述案例，便是典型的产证登记与实际权利人不符的情形。虽然王女士的名字没有出现在产证上，但王 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告赵某诉称：2015年5月3 中的“善意”的判断标准：买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意，房屋权利人对于买受人为恶意负有举证责任;“以合理价格转让 ...
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无奈之下，吴女士诉至法院。四、法院判决一审法院经审理后作出判决：驳回原告吴女士的诉讼请求。一审判决后，原告吴女士不服，提起上诉。二审法院判决：于本判决生效后 该物权登记即为善意，真实权利人对信赖物权登记的第三人存在恶意负有举证责任。本案中，诉争房屋的合法所有权人是原告吴女士，被告马女士在购买该房屋时， ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，在确认叶某是有权转让后，周某与叶某 认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易， ...
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浩向王某娟借款35万元，并出具一张借条，载明为合作购置涉案房屋办理纳税、登记手续以及支付相关人员佣金特向王某娟借款现金35万元。此后，王某娟陆续交付王 负有归还欠款的合同义务，并不因此而导致涉案房屋的物权登记的变化;王某娟、金某伟作为借款协议的债权人可以向王某浩和张某涛主张债权，但其要求确认物权归属的 ...
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