买卖合同。由于双方未订立房屋买卖合同，开发商主张购房人张某违约，不予退还定金，张某和开发商理论多次，无果之下将开发商起诉至北京市朝阳区人民法院要求开发商 定金。 据此，法院遂作出判决： 房地产开发商返还张某购房定金40000元。 房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件解析： 靳双权律师认为，因不可归责于当事人 ...
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三认为甲公司未及时办理XXXX号房屋的分户国有土地使用证，导致自己被他人追索购房定金罚款造成经济损失，向甲公司索赔。甲公司认为土地证暂时未能办下来，不是自己的原因造成的，因此不同意张三的要求。双方因此协商不成，酿成纠纷，形成诉讼。另查明：由于XXXX号房屋所在楼盘的“七彩丽都业主”向长沙市市长信箱 ...
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十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因种种原因未能按照《房地产 ，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号民事判决 ...
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违约。被告温某前述行为严重背离诚实信用，恶意侵害交易安全，损害他人利益造成矛盾纠纷，对其行为应当予以严厉谴责！由于原告刘某就涉诉房屋与被告温某 补充协议》交至本院案款账户的首付款余额部分〔需扣除原告刘某已付购房定金五万元和根据北京市通州区人民法院（2016）京0112民初37982-1号民事裁定冻结的 ...
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，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”诉讼请求为：1.判令被告赔偿原告购房定金损失55万元。二、被告辩称房产公司辩称：被告与原告签署的《委托购房 非法渠道取得北京市房屋购买资格进而签订的房屋买卖合同违反了强制性法律、法规，系无效合同。切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同，为事后产权纠纷埋下隐患。...
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也构成违约，依约也应予以没收。【法理分析】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式 解释中所说的“不可归责于当事人双方的事由”，因此开发商以没有签订购房合同为由不予退还王先生的定金的理由不能成立，王先生可以诉求人民法院要回自己的一万元 ...
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的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求 有效。各方应按约定履行自己的义务。 在合同履行过程，被告在依约支付了购房定金及第一笔购房款后，并未按约定全面履行之后的付款义务，其行为已构成 ...
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是否应支付武xx违约金、武xx是否应双倍返还郭x购房定金、赔偿律师代理费及中介费损失的认定。 关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同 ...
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在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内，双方无法就优惠后的实际价格 因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和 协议》及网签合同。2、自本判决生效之日起七日内，王珩退还刘珏支付的购房定金十万元。3、自本判决生效之日起七日内，王珩赔偿刘珏经济损失八万元 ...
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