解除协议，但并不影响非违约方主张损害赔偿，因为权利的抛弃事关重大，应予明示，解除协议若没有对此作出明确约定，应视为没有约定。且合同解除有其内在的机能 合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。首先在能否与损害赔偿并用上，约定的违约金的支付若不足以弥补实际损失，受害人可以再要求 ...
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终止合同关系，但可能需要承担相应违约责任。 一、特殊情形解约获支持，违约责任难逃 当事人以情势变更为由主张解除合同能否获得法律支持？民法典第五百三十三条 日。 二、处理不当，行为人要承担扩大损失责任 民法典第五百八十条明确赋予了违约方合同解除权。由此可见，长租公寓在出现法定情形时，且致使不能实现合同 ...
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故原告的第三项诉讼请求与本被告无关，第四项诉请更无法律依据和合同依据，原告做为违约方应承担相应责任。本被告认为原告所提出的违约金及经济损失均过高，已经 约履行各自义务。原告及被告M公司在履约过程中并无根本违约行为，故被告王某主张与原告及被告M公司解除合同关系，法院不予支持。考虑原告与被告王某已签订《A ...
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根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系（但需书面通知违约方）并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。同时，合同中还就其他事项进行了约定上 的价格评估申请，导致本院不能通过相关评估部门获得涉诉房屋当时的市场价格。原告主张至2016年9月19日涉诉房屋上涨30万元，但未能提交证据以证明，故 ...
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被告构成迟延履行，且原告签订合同的目的落空，故要求解除合同，被告对此表示同意并经本院确认。而对于被告已经履行的部分，原告并未主张恢复原状，故本案所 解除合同与违约金责任二者能否并存呢？对此，我国合同法并未作出规定。笔者认为，在一方违约导致合同解除的情况下，应允许另一方要求违约方支付违约金，因为违约金的 ...
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千分之一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的，守约方有权以书面通知的方式解除房地产买卖合同关系，并要求违约方支付违约金，金额为该房地产成交价的百分之十。 在合同 上的签字是原告本人不知晓的情况下所签，未能就此提供相应的证据，且被告主张的其系限制民事行为能力人，但其在出具授权委托书的时候，并未有相应的 ...
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千分之一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的，守约方有权以书面通知的方式解除房地产买卖合同关系，并要求违约方支付违约金，金额为该房地产成交价的百分之十。 在合同 上的签字是原告本人不知晓的情况下所签，未能就此提供相应的证据，且被告主张的其系限制民事行为能力人，但其在出具授权委托书的时候，并未有相应的 ...
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违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在合同履行期限届满之前,甲乙任何一方 并未进行约定。在此情形下,原告于2016年4月8日晚或第三人主张的2016年4月9日表示其已备齐购房款,可以办理网签手续,并不违反关于甲 ...
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，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。本合同签订 ，则每逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价1的迟延履行违约金。同理，王某二反诉要求陈某一返还定金100000元的主张，予以支持。 ...
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。现已经过了三个月，且原告无法证明是被告的违约行为导致三个月内过不了户，因此，被告电话通知原告解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款 依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 ...
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