但房屋买卖交易金额较大，原告作为买受方也应该及时在预售协议约定时间签订正式商品房买卖合同前与被告就影响房屋的重大条款进行充分磋商，然而原告在预售协议约定的 日通过微信向原告周W发送《关于商品房买卖合同修改意见的复函及挞定通知书》，告知原告因其违反预售协议已构成违约要求解除与原告签订的预售协议，该解除权 ...
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原告应按银行要求提供办理银行按揭所需的全部资料和费用，并在接到银行通知后五个工作日内到银行办理所有按揭手续，以上过程应在签订《商品房买卖合同》后一个 办理合同换签并不支付剩余房款，已构成根本违约，自本通知发出之日起正式解除双方签订的《商品房买卖合同》，并将原告支付的210463元作为赔偿被告的违约金， ...
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预约合同，被告收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用 时未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的 ...
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的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本 违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售 ...
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时间，无权要求解除合同。涉及被告的重整计划草案已经通过，按照草案规定，合同应当继续履行，重整计划草案对全体债权人有约束力。 第三，被告方不存在任何违约， 6个月内付清；若购房户在重整计划执行期内提出解除商品房买卖合同并经法院判决生效的，则因解除商品房买卖合同而产生的债权纳入普通债权范畴，该部分债权按 ...
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日和24日，东方公司两次向冯某发出签约催告函，要求冯某与其签订商品房买卖合同。同时要求冯某预约购买的车库，应当按照物价局备案的1.5万元每平方米 确立双方权利义务，直接具备履行内容。第四，违约的后果不同。预售合同违约仅能要求违约方承担违约责任。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续 ...
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到房屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续。合同签订后，除不可抗力外，若一方存在违约行为，则违约方按日计算向守约方支付逾期应付款万分之四的违约金，逾期超过 仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权系形成权，应当以 ...
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原告应按银行要求提供办理银行按揭所需的全部资料和费用，并在接到银行通知后五个工作日内到银行办理所有按揭手续，以上过程应在签订《商品房买卖合同》后一个 办理合同换签并不支付剩余房款，已构成根本违约，自本通知发出之日起正式解除双方签订的《商品房买卖合同》，并将原告支付的364956元作为赔偿被告的违约金， ...
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，不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如违约的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；开发商应在2016年12月30日前将经 的事实也未明确表示肯定或者否定，本院对案涉商品房未竣工验收及被告要求原告一次性付清余款后签订《商品房买卖合同》的事实予以认定。庭审中，被告辩称原告未履行 ...
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年4月l9日支付首期房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》，余款（即￥840000元）由银行提供按揭贷款，乙方须在2015年6 15个工作日履行义务，卖方可解除合同的条件，应当承担由此引致的不利后果，其诉讼请求张燕继续履行涉案买卖合同并要求张燕承担违约责任，没有事实依据，其请求 ...
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