，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为：双方签订的买卖协议有效，房屋所有权已 ，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记，依法具有对抗第三人的效力。本案中，买卖双方已经依法办理了土地使用权证变更手续，已经公 ...
//www.110.com/ziliao/article-153443.html -了解详情
，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为：双方签订的买卖协议有效，房屋所有权已 ，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记，依法具有对抗第三人的效力。本案中，买卖双方已经依法办理了土地使用权证变更手续，已经公 ...
//www.110.com/ziliao/article-153392.html -了解详情
此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 规定而创设的民事权利，而非由当事人约定而产生，更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-152618.html -了解详情
价格的50%收取租金。每年签订合同。2002年7月，郑某以王某擅自处分夫妻二人共有的3个铺面、侵犯了其合法权益为由向法院起诉，请求法院确认被告王某的 合同产生，租赁权虽然有某些物权特征，但本质上则属于债权，没有对抗第三人的追及效力，显然不能适用上述规定的物权追及效力原则。故原告诉请确认被告租赁权转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-138959.html -了解详情
原告的起诉已超过了法定的60日起诉期间，原告的请求已不能从法律上明确和恢复其可能存在的不确定的权利，即已缺乏法律上的实效性和必要性，原告对于股东会 机关登记；登记事项发生变更的，应办理变更登记。未经登记或变更登记的，不得对抗第三人。 结合前述两条立法原意，笔者认为，应对股权变动采取公司内部登记生效主义 ...
//www.110.com/ziliao/article-135707.html -了解详情
或者变更登记的，不得对抗第三人。但是否就可以认为股东名册或者工商登记就是股东确认的依据呢？很显然，从文义解释的角度，上述规定并不能推出未记载于股东 名册就是股东资格的证明。实质上的权利人在尚未完成股东名册登记或者名义变更前，不能对抗公司，向公司主张股东权利；公司依法对股东名册上记载的股东履行了通告、 ...
//www.110.com/ziliao/article-133165.html -了解详情
出质权利的一般特性要求而可设定质押，经公示登记后质押合同生效，并具有对抗第三人的法律效力。 案情 2000年12月28日，原告陕西省西乡县农行与被告西乡 九十七条规定的几项不动产收益权，可以作为权利质押的标的物。此种权利属性质上不能以交付权利凭证而设定质权的财产权利，是以登记为质押合同生效的要件。本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-133090.html -了解详情
按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任，这一规定说明，财产所有权的转移 优先权，这与债权的平等性是相悖的。 2、 王某基于对房屋的合法占有权，可以对抗第三人。王某从李某手中购买房屋后，因故未办理产权过户手续，房屋产权转移， ...
//www.110.com/ziliao/article-64052.html -了解详情
按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，这一规定说明，财产所有权的转移与否 的优先权，这与债权的平等性是相悖的。2、王某基于对房屋的合法占有权，可以对抗第三人。王某从李某手中购卖房屋后，因故未办理产权过户手续，房屋产权未 ...
//www.110.com/ziliao/article-57945.html -了解详情
以德国为代表的公示成立要件主义，即物权的变动必须经过公示方能成立和生效，包括在当事人之间生效和产生对抗第三人的效力；另一种是以法国为代表的公示对抗主义，即物权的变动只有在经过公示之后才具有对抗第三人的效力，不经公示，只在当事人之间产生法律效力。关于公示的方式，我们知道，动产物权的变动和 ...
//www.110.com/ziliao/article-44540.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务