博华源住房，在向小兰与包祥伦夫妻关系存续期间只缴纳了部分房款，付款收据写的是包祥伦的名字，但并未签订房屋买卖合同；双方离婚后，才签订了正式 才适用合同法和民法通则。 (一)离婚协议中赠与条款的效力 笔者认为，离婚协议中的赠与条款是对财产进行分割的一种方式，具有法律效力，不能任意撤销。其理由是根据婚姻法 ...
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其他共有权人，如有，共有权人有优先购买权，因此，在签订买卖合同前应当首先征得其他共有权人的同意。5、房屋是否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。6、如系已经出租房屋，房屋所有权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。7、房屋有 ...
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商品房合同。原告郑金兵等１１人经有关单位审核同意，与被告签订了预售商品房合同，并交纳了预付款。双方签订的商品房预售合同应认定有效，依法受法律保护。该合同中 房屋开发公司，房屋开发公司既未承诺预售此商品房，也未收取分文预售款，这只能认为是部分厂长、经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。二、 ...
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风险，所以建议企业能签订书面合同的一定要签订书面合同，最大限度的减少企业合同风险。合同解除是指已经依法成立而且生效的合同，经过解除后不再具有法律效力，而使合同 履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定，如合同一方违约应向另一方支付的金钱。 ...
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代理协议纠纷案 裁判摘要： 遗嘱执行人没有明确其执行遗嘱所得报酬的情况下，与继承人就执行遗嘱相关事项自愿签订代理协议，并按照协议约定收取遗嘱执行费，不属于 （2004年第8期Ｐ27页） 25、三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付 ...
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，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告 依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不同意原告的 ...
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租赁合同。2、房屋转租合同与初租合同有密切关系。首先，二者的标的物具有同一性，前者的标的物就是后者的全部或一部分。其次，房屋初租合同的效力决定了转租合同的 6月30日租赁期界满后，丙某继续使用房屋的行为应如何认定？ 由于租赁合同是甲公司与乙公司签订的，所以丙某与甲公司即出租人间不存在合同法意义上的法律 ...
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2004年5月11日，刘某与李某双方签订了房屋买卖协议载明：刘某自愿把个人坐落在某街道居委会120平方米的楼房，作价180000元卖给李某。买方先 违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。本案中，李某与刘某之间的房屋买卖平等、自愿、有偿，其意思表示真实，并立有契约。买房 ...
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2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月。合同 合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当说明的是，在司法实践中，有的法院常常在 ...
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]2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月。合同 合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当说明的是，在司法实践中，有的法院常常在 ...
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