要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说，在违约者看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律 效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于自己了。殷志强说，交付房款后，及时到 ...
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房产开发公司之间存在包销关系，或者房产开发公司收取了购房者的购房款，或者购房者已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产 使购房者相信房产咨询公司包销房产开发公司房屋的事实成立。（三）购房者在整个购房过程中并无过错，其要求收回购房款的主张应获得法律支持。因此，我们 ...
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。2015年11月6日，李四与张三办理了物业交割手续并向张三交付了涉案房屋。随后，双方因购房资格、阴阳合同、定金数额等问题发生争议，未继续履行上述合同及 已久需要重新装修，即着手准备装修事宜，在此情况下，张三与S公司为合同签订了涉案《门窗工程合同书》，将涉案房屋的门窗的订做及安装工作交给S公司，签约后 ...
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问题。经查，被告军×公司共收取原告购房定金以及30%合作建房款合计161671元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该 存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六 ...
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该案判决书不能作为本案的证据使用和认定。我将房屋卖与孙某也是通过中介公司居间服务，以合同对价出售给孙某，孙某已经善意取得。故不同意张老的诉讼请求 。同日，李某(甲方)、孙某(乙方)及链家公司(丙方)签订《补充协议》。上述合同签订后，孙某给付了李某定金30000元。 2009年4月8日，李某(甲方)、孙 ...
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解除合同。 【裁判要点】 一审法院认为买卖双方对合同解除均有过错，判决解除双方房屋买卖合同，张某返还购房定金5万元。后双方均表示不服，上诉至北京一中院 孙某对于少交税款亦具有主观过错。中介公司作为从事专业居间服务的经纪公司，其合同义务并非仅限于促成房屋买卖合同的签订，而应当包含购房款支付、房屋过户在内 ...
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21日，朱伟贤作为甲方出卖人与乙方买受人张晶在北京市某房屋中介的居间服务下签订了《居间合同》，双方约定朱伟贤将位于北京市昌平区的201房屋出售给张晶 买受人，期间产生所有费用由出卖人承担。 该合同签订后，张晶分别于5月22日和5月26日向朱伟贤支付购房定金30000元和房屋首付款40万元。因为该房屋在 ...
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案件情况：2008年7月，在一房地产中介公司处，赵某清与李某刚签订了一份《房地产买卖合同》，约定李某刚将座落于中山市坦洲镇的一处房屋出售给赵 赵遂将李某刚及其配偶王某群诉至法院，要求王某群、李某刚承担违约责任，双倍返还购房定金10万元。被告王某群、李某刚委托本律师代理出庭应诉。就本案的关键事实问题，本 ...
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的位于市区的一套建筑面积为70多平方米的604室房屋。双方经协商后，在中介的主持下签订了一份房屋买卖协议。双方约定该套房屋的成交价为10万元，总成交价含煤气 日，居住于503室的王某决定将该房屋出售给曾某。同日，双方签订了房屋买卖合同。合同约定：由王某将其上述503室房屋出售给曾某，房屋成交价为11. ...
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，孙某峰共向郑某涛出具过7张收条：1．2018年5月17日，注明收到定金30万元；2．2018年8月1日，注明收到房款10万元及2018年5月28日的 诉权角度看，并无不妥之处。虽郑某涛与孙某峰签订了实际履行的《北京市存量房屋买卖合同》，但其并非本案合同的一方，且其已作为林某爽的委托诉讼代理人参加诉讼 ...
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