买卖房屋最怕什么？不怕房价买高了，不怕板块选错了，最怕钱给了，房没了。 去年年底，某中介门店有笔二手房交易很“让人崩溃”。交易 ，对买家来说，这段时期可谓 “真空期”。律师提示，购房者在这段 “真空期”遇到的此类问题在执行层面 “暂时无法避免”。因为产调是在交易之前，审核期间再发生产权瑕疵，无法避免 ...
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共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理， 夫妻共同财产受到严格的限制，必须符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第四条规定的情形之一，即：1 ...
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导读：购买二手房时会面临一个特殊的问题，就是户口的迁出。如果买方承诺迁出户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求 退还20万押金。法院判决：驳回李四的诉求 押金需待过户后返还法院经审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示，现王某不同意将户口迁出 ...
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共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 分割夫妻共同财产受到严格的限制，必须符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）第四条规定的情形之一， ...
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共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 分割夫妻共同财产受到严格的限制，必须符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）第四条规定的情形之一， ...
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共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 分割夫妻共同财产受到严格的限制，必须符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）第四条规定的情形之一， ...
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转让的形式，这又涉及一系列二手房交易的税费的问题，极易产生纠纷。如果实际所有人将房屋转让给他人的话，就必须要名义的所有人配合进行过户登记等行为，所有这些 损失人民币8万元：被告丁某辩称房屋所有权应以登记为准，对原告与李某之间的买卖并不清楚，不应承担原告的损失。法院审理后认为，房屋虽登记在被告丁某名下， ...
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购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 约定总价款的百分之五十。”2、二手房、查封前签订了合同、查封前实际占有、可按法院要求支付全部价款、对未过户无过错第二十八条中规定：“金钱 ...
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购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 约定总价款的百分之五十。”2、二手房、查封前签订了合同、查封前实际占有、可按法院要求支付全部价款、对未过户无过错第二十八条中规定：“金钱 ...
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此协议只是定金协议。宋春丽于2014年4月底与案外人就涉案房屋签订买卖合同，现涉案房屋已过户登记至案外人名下。在孔令明与宋春丽签订协议后，至宋 的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（以下简称京十九条），对二手房交易严格按转让所得的20%缴纳个人所得税。从时间上来看，协议的签订时间在新国 ...
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