、贵村所提焦点问题，是2010年9月18日双方签订的《联合开发补充协议》第三条约定：“2012年3月底前向甲方交付房产......每逾期一天 相关法律法规规定，农业用地变更为非农业用地进行非农业建设，开工日期前必须办理土地使用权证，建设用地规划许可证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，否则，办证之前擅自 ...
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是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有 售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和 ...
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上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。6.注意土地证上是否有土地使用权抵押记录。土地使用证上有一个备注页，如果开发商向银行以土地作为抵押进行 证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房， ...
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承担按揭担保责任，付清贷款余额，回购房屋。按揭款未偿还以前，产权证在办理过户后并不直接发还购房人，而是由以房屋所有权人的身份出现的银行留存，购房人清偿 以后方可到银行领取产权证，在此之前，按揭人对按揭财产不享有所有权，只有使用权。由此可见，按揭贷款作为开发商出售房地产的所得，由银行直接进入该单位指定的 ...
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没有法定义务为被告提供住房。被告作为有劳动能力的成年人，应当自己解决自己的居住问题。原告为涉案房屋的产权人，原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的 作为涉案房屋的产权人，要求被告腾退涉案房屋，被告就失去了对涉案房屋的居住使用权，并应当腾退涉案房屋。故对原告要求被告腾退涉案房屋的诉讼请求，法院 ...
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没有法定义务为被告提供住房。被告作为有劳动能力的成年人，应当自己解决自己的居住问题。原告为涉案房屋的产权人，原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的 作为涉案房屋的产权人，要求被告腾退涉案房屋，被告就失去了对涉案房屋的居住使用权，并应当腾退涉案房屋。故对原告要求被告腾退涉案房屋的诉讼请求，法院 ...
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院落内的南院和北院东数第一间（包括宅基地使用权）均归原告。现原告与被告王某文及被告张某华对涉案房屋的归属问题产生矛盾。为维护原告合法权益，特诉至贵院。 。理由如下：1、原告李某妮（反诉被告）与被告王某龙婚姻关系存续期间没有共有的房产，所住房屋系被告（反诉原告）王某文的房子，原告李某妮（反诉被告）与被告 ...
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来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就 从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准， ...
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）产权交易是否有限制 被抵押，涉诉，被列入拆迁范围，土地使用权性质为集体或划拨，属于安居用房等房产不能上市交易。如军产，院（医院）产，校（ 尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看 ...
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房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋 产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵 ...
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