封手续的，预查封的效力消失。 二、债权人申请预查封所能达到的法律效果 预查封，从其适用的情形来看，其查封的对象是被查封人基于有效的房屋买卖合同所享有的债权 宏与原审第三人洪清标的共有房产，因原审第三人洪清标向被上诉人联盛公司提供反担保系在婚姻关系存续期间，原审法院执行涉案房产用以偿还保证债务，亦无不当 ...
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王某偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋 非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华人民共和国 ...
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不同意赵某反诉请求。王某诉称：2010年9月11日，经中介公司居间，我与赵某就诉争房屋签订了房屋买卖合同。此后，我依约支付了首付款，赵某亦将诉争房屋交付于 有：（1）刘某是否构成违约；（2）赵某与王某之间房屋买卖合同之效力；（3）如何确定诉争房屋的最终买受人，对此，阐明以下意见：关于焦点一，刘某与赵某 ...
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无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力，在执行程序上对不动产受让人进行优先保护，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定的目的 房屋的所有权；根据双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，作为涉案房屋的开发商，金富源房地产公司负有为姜霞办理过户登记的合同义务，故涉案房屋未 ...
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平米，房屋总价款23万元。签订协议后，谢华以常红星的名义向通达公司交纳了本案争议房屋的购房款23万元及其他费用5000元，并支付常红星40000元房号款。 其内容中不存在任何效力性强制性规定，不能直接导致集资房买卖合同无效。并且该条款是对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。事实上，房屋买卖在实践中被 ...
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不影响合同效力。根据我国法律规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，原告提交的《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》不属于法律、法规，不具有强制力，且该通知 事情的解决。 4、法院经审理查明：双方和新田公司还签订了《房屋交易保障服务合同》和《房屋买卖经纪服务合同》，蔡芝亦在《承诺书》中签字，保障出售 ...
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，一切资料数据均以政府最后批准的版本及正式签订的合同及其附件为准。”2011年6月27日，王某与甲开发公司签订《商品房买卖合同》，约定王某购买上述户型商品房 依据是什么，实践中认识不一致。关于合同的效力问题，我国《合同法》第三章作出了详细规定。一般情况下，依法成立的合同自成立时生效。《合同法》第五十二 ...
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案情介绍： 2007年5月25日，朱珊找到中介公司想购买一套50平方米左右的公寓。一个月后中介公司给他介绍了房主刘强。刘强拥有一套坐落在市中心的 律师靳双权评析： 本案是一起因一房二卖而产生的纠纷。案件争议的焦点在于两个房屋买卖合同的效力如何认定以及房屋产权应归谁所有。这里就涉及两个法律问题：房屋买卖 ...
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王某偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋 非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华人民共和国 ...
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3月11日，二审法院：河南省高级人民法院）《最高人民法院公报》2004年第8期[判决摘要] 配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的 金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根 ...
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