，房价为531294元，并于2010年12月28日依法缴纳房产契税。被告认为与被告签订房屋买卖合同的补充协议第二条、第九条是在被欺诈、显失公平的情况 。原告邹XX与被告河南荟邦置业有限公司签订的商品房买卖合同及合同的附件意思表示真实，内容合法，对于其效力本院予以认定，合同第十四条约定是出卖人对公共配套 ...
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年5月26日，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元，李某预付订金 法律关系，即使当事人未办理物权登记，也不影响合同的效力。 综上所述，本案中，原被告的房屋买卖合同合法有效，被告应当按照合同约定履行义务，协助原告办理产权过户手续。 刊登于 ...
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合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的法律效力包括两方面，一是依据租赁合同，承租人有权请求出租人交付租赁物并在租赁期间保持 二审判决仅以被上诉人与上诉人龚某订立租赁合同的时间和约定交付租赁物的时间均在冯某承租期间为由，认定龚某的合同对冯某构成侵害，从而宣告该合同无效 ...
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和房屋管理局辩称：原审第三人崔国雁向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合登记条件，依据《天津市城市 人就购房合同效力如何认定的民事争议，原告希望通过行政诉讼确认其与案外人的购房合同的效力而否定第三人提交的购房合同的效力，进而确认其对诉争房屋享有所有权 ...
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公司与B公司的房地产买卖协议应认定无效，但如此处理却破坏了交易秩序，威胁交易安全。与许多类似的案例一样，该案提出了违反强制性规范的民事行为效力认定问题。 性的禁止性规范。2.如果规范并非要禁止某种类型的合同行为，而是与当事人的市场准入资格有关，或者禁止的是合同履行中的某种履行途径或方式，则该规范屑于管 ...
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于2004年2月2日作出（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1 善意取得的情形，上诉人不得要求贺苏梅返还该安置房。原审法院在认定事实和适用法律上并无不当。二审法院遂于2004年8月8日作出了（2004）徐民 ...
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张眉等173人与江东置业公司签订《商品房买卖合同》，约定购买江东置业公司开发的位于成都市锦江区牛沙路2号“阳光水岸”的房屋，该合同为成都市房管局统一印制的 的原因，故应从此时再行计算其违约时间。原审认定不当。据此判决：撤销原判，改判成都江东置业有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内，向张眉等173人 ...
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抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下： 一、原告邝某某与被告里仁公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝某某与第三人属下南村办事处签订的《 存款63346元，由原告自行处理。 判决后，原、被告及第三人均没有上诉，判决发生法律效力。 评析近年来，随着住房制度改革，抵押贷款购房成为目前一种较普遍的买 ...
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国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。 （二）房屋租赁合同的生效问题 在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同并经公证，那么该合同是双方 后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的 ...
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一原则突破了传统的合同债权相对性原则，使租赁权具有了对抗第三人的效力。“买卖不破租赁”原则是立法上对承租人特殊保护的体现，特别是对于房屋租赁而言，承租人 合同的范围，而扩大了可撤销和效力待定合同的范围。新合同法施行后，只有法律和行政法规的强制性规定才可作为认定合同效力的依据，至于地方性法规和行政规章， ...
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