原告甲公司发送了《关于妥善处理房屋租赁事宜的函》，称双方之间的租赁合同无效，要求原告甲公司2015年3月15日前退出，将房屋返还被告师范学院。对此 某代表某老年康复中心与被告师范学院签订《房屋租赁合同》的行为，并不能改变被告师范学院、某老年康复中心作为合同当事人的地位。原告甲公司并非涉案《房屋租赁合同 ...
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诉称，房屋中介公司提供居间服务原告与被告配偶于2016年8月7日签订房屋买卖合同，约定原告购买位于石景山区890号房屋，并在当日交付了定金。被告在同年8月 尽到合同法所规定之附随义务，其行为构成履行瑕疵即不适当履行。原告作为合同当事人在明知该条款的情形下，未让被告出具书面证明，其本身存在责任。综上所述 ...
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，如不违反有关级别管辖和专属管辖的规定，则该约定应为有效。若当事人已分别向所在地人民法院提起诉讼，则应由先立案的人民法院管辖；若立案时间难于 、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案合同当事人双方在一九九四年四月二十八日签订的木马生产包销合同 ...
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（第64辑）第145-150页。34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产的履约行为为合法占有，受物权法保护；足以对抗对方提出 ...
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理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订 、交易习惯或生活常识，按照大多数人的理解进行解释。本案中，双方对预售合同中关于通电条款的理解产生歧义，法院应根据大多数房屋交易者（尤其是一般购房者 ...
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理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订 、交易习惯或生活常识，按照大多数人的理解进行解释。本案中，双方对预售合同中关于通电条款的理解产生歧义，法院应根据大多数房屋交易者（尤其是一般购房者 ...
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不能达成协议，原告遂向法院起诉。 【分歧】： 本案在审理过程中，对于诉讼主体和合同关系的主体地位存在着不同观点。 第一种观点认为，本案的原告应为唐某某和李某 利益订立的合同的纠纷。为第三人利益订立的合同，又称利他合同，是指合同当事人约定由一方向合同关系外第三人为给付，该第三人因此取得直接请求给付权利的 ...
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诉讼管辖地等内容，进一步将风险完全转移到昌宇公司一方。本院认为，在合同当事人的缔约地位并未改变，且依约昌宇公司全部矿山使用补偿费仅240万元的 乙方(陈呈浴)违反按期交付矿山费用补偿金之义务，甲方(昌宇公司)有权单方终止合同，造成的损失由乙方承担”。根据2008年11月7日呼市中院作出的(2008)呼 ...
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定金都是以金钱为履行违约责任的方式，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同是，由违约方支付给对方一定金额的货币。 再要求违约一方支付违约金了。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约 ...
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当事人就同一套房屋约定两种不同价格（即俗称“阴阳合同”），此类合同的效力如何认定。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同 ，那不利于保护交易稳定而且有悖于民法契约自由的基本精神。相反，在认定房屋买卖合同有效时，对于逃避税收的情况，可由税务部门进行处理。本案中高某与陈某 ...
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