部门为了方便房地产交易的管理，而推行的合同管理制度。 针对目前房地产交易中的具体情况，买卖双方通常先签订居间方提供的格式版本的《房屋买卖协议》或《房屋买卖 ，则无法要求卖方配合办理过户手续，只能要求卖方承担违约责任。 同时，对于这类合同可履行的前提是买方有足够的资金能力，否则，不能一次性付清所有房款的 ...
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》第203条规定）。 （2）承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同（依据《中华人民共和国合同法》第224条规定）。 需要说明的是，当事人单方 。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 二、对于单方解除合同的理解 在我国非标准格式合同中，也常出现类似约定，如：“守约方有 ...
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、被告；（二）两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下，托运人起诉与其签订合同的承运人的，应将损失发生区段的承运人列为共同被告；（三）托运人的过错造成 或者重大过失造成的，不适用赔偿限额的规定。（4）承运人制订的有关赔偿金额的格式条款被认定为无效的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。（二 ...
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对标有下沉庭院完整尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约 约定应为无效的格式条款。第三，关于某地产公司是否违约及违约责任应如何承担的问题。如前所述，标有下沉庭院尺寸的平面图亦构成房屋买卖合同之内容，某 ...
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未对投保人就涉案保险条款尽到告知义务为由，认定朱家硕所患疾病属于保险合同约定的重大疾病范畴，判决人寿保险河南公司向朱家硕支付保险赔偿金6万元错误， 合同约定承担其相应的保险责任。本案中，由于涉案保险合同是人寿保险河南公司提供的格式条款，在双方签订保险合同时，人寿保险河南公司应当就保险条款内容向投保人尽 ...
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，住所地上海市浦东新区。二、审理经过原告王XXXXXX与被告上海浦东新区XXX婚姻介绍所服务合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，于 遭受极大的痛苦，浪费了宝贵的青春时光。4、被告制定格式合同，权利义务不对等，显失公平。合同中未说明会员权利，全是对会员的限制和约束，加重 ...
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，以保证房产品交付时的验收和核对，但该房产公司对此不予接受。商品房买卖合同最终无法签订。黄某向该房产公司提出退还“定金”，遭到拒绝。2014年5月， 订立的”情形，因此，房产公司应当将定金返还黄某。商品房定购合同多是由房产公司单方拟定的格式合同，设计的条款多有益于房产公司。一般购房人通常关注价格、面积 ...
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，中介公司没有履行《居间服务合同》。《解约协议书》第四条限制了刘某方的权利，中介公司并没有对该条进行解释和告知，属于无效的格式条款，其次，《解约 年11月7日，经中介公司居间，刘某与郝建签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定刘某以3160000元的价格购买郝建名下位于北京经济技术开发区 ...
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，并于当日向被告全部付清。 后由于公积金贷款的问题，原告与卖方解除房屋买卖合同。原告要求被告退还按揭代理费、过户费和部分评估费、中介费共计45392元，但遭到被告 方的协助和陪同，由于房屋最终未办理过户，居间合同未完全履行；同时，居间合同系被告提供的格式合同，约定由原告承担所有费用实为加重其责任，属于 ...
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惩罚性。(三)本案中违约金是否应降低2003年6月1日起施行的《商品房买卖合同纠纷案件解释》将违约金的调整数额具体化，以供人民法院或者仲裁机构在判定违约金 .5万元。由于在商品房买卖中，开发商往往占据优势地位，且合同一般是已经制定好的格式合同，因此购房人要特别注意自己的实际损失和违约金之间的出入违约金 ...
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