了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作出了批复。[最高人民法院 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） ...
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买卖合同应属合法有效。最后三方书面约定，三方所签合同解除，卖方先退还买方的预付房款，三方均保留追究违约责任的权利。居间方亦将居间费用退还给了买方。后 产权人，我依法处理自己的房产，作为管理部门，你凭什么硬推定还有其他共有权人，并要求我提供相关手续?有这样一个事例，一个已婚产权人办理售房过户手续，该房产 ...
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衣架被拆除，100多件衣服也被收走。尹XX顿时怒不可遏，他冲进法院告服饰行违约，要求归还其被扣压的服装、押金和营业款。但是在起诉书中，尹XX悄悄省略了他 强调自己在签合同的时候没看清就签了。所以他认为这个合同根本就不成立。针对他的这种说法，您有什么看法？ 刘俊海：就本案来说，如果尹XX要说订立这个合同 ...
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合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致 了继续实际履行合同的能力，因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。 二、商品房重复销售案件的处理 最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定 ...
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可能吗？没有签约之前我会让你看到底价吗？”但她保证说，“新华书店里有什么书，我们就有什么书。”当天晚上，记者通过一位加盟商提供的账号和密码进入清大学 设的合同陷阱。对一些连锁加盟商单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等合同、通知、声明、店堂告示以及显失公平的行业惯例等，一定要保持警惕、认真识别 ...
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法规，行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传，到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊： 维护购房人的合法权益。一方面,在预售方有能力继续履行合同的情况下,应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则,如果判定解除合同、退还房款,则可能会出现由于 ...
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两份文件题头不相符合，不具有关联性。因此可知被申请人发出的EMS快递里面到底是什么文件，凭被申请人提供的现有证据无法证明。其次，三方协议的解除，应当自解除通知 。原审法院认为：双方在《地产房屋买卖三方协议》约定了一方不履行合同时的违约责任，即承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于该物业转让 ...
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其效力如何；第三，本案的合理判决应当是什么。 [评 析] 一、租赁之一般性质和效力 合同法第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 某有权选择行使侵权损害赔偿请求权或违约责任请求权，但龚某依据租赁合同而取得租赁物之占有，为有权占有，且其取得占有时为善意，即对被上诉人取得占有 ...
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评论认为，应该从地质条件和地基质量上找找原因。那么，导致事故的真实原因究竟是什么？继续来看记者的调查。在调查中记者了解到，发生事故的小区位于上海市闵行区莲花 ，所以现在房屋不买了那么他按揭合同是没有任何的目的和意义了。所以按揭合同也应该要解除，至于是不是向银行承担违约责任，如果业主向银行，承担违约责任 ...
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违法强制收取供暖设施初装费。 既然购房合同约定采用集中供暖，开发商就理应按照合同约定履行其义务，如果违约就应该承担相应的违约责任，按照开发商与我们签订的购房合同 中也注明是“代收”此款，既然是代收，按理说收与不收与开发商并没有什么必然的利害关系，开发商没有理由采用不让业主上房这种强硬的方式帮助燃气公司 ...
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